店铺合同与租金协议

店铺合同与租金协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）店铺位置甲方将位于______________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。（二）店铺面积该店铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。（三）店铺用途乙方租赁该店铺仅用于______________________（具体经营项目）的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租赁期满租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后______日内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币______元/月，大写______________________元整。2.第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______________________元整。3.第三年及以后年度租金在上一年租金基础上递增______%（如有）。（二）租金支付方式1.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______________________元整。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。3.甲方应负责店铺及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店铺进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费、税费等。6.乙方应保持店铺的整洁卫生，做好防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。7.在租赁期间，乙方如需对店铺进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备，应无偿留给甲方。五、合同的解除（一）双方协商一致解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。（三）因一方违约解除1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金或其他费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、转借店铺或擅自拆除、改造店铺结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用店铺，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自提前收回店铺或因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、转借店铺或擅自拆除、改造店铺结构等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照当年租金日租金标准的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。2.如一方变更联系地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他约定事项1.______________________2.______________________甲方（签字/盖章）