合同房更名协议

合同房更名协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该合同房更名至乙方名下相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房号为[x]室。该房屋的规划设计用途符合国家及当地相关法律法规的规定，且满足乙方购买使用需求。2.《商品房买卖合同》相关信息甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余款项[如有]支付方式及金额按照原合同约定执行。该合同项下房屋交付时间为[预计交付时间]，交付条件按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定执行。3.配套设施及相关权益该房屋所属小区规划配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]，乙方享有使用相应配套设施的权益。与该房屋相关的其他权益，如小区公共区域收益分配权等，在更名后按照法律法规及小区相关规定执行，乙方享有相应权益。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。义务向乙方如实披露该房屋及《商品房买卖合同》的所有信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、合同履行情况等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理该合同房更名手续，提供办理更名所需的全部资料，并积极配合开发商及相关部门完成更名手续的办理，因甲方原因导致更名手续无法办理或延迟办理的，承担由此给乙方造成的全部损失。在办理更名手续过程中，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（如有）。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自解除与开发商签订的《商品房买卖合同》，不得就该房屋与任何第三方签订转让、抵押等有损乙方权益的协议或合同。配合乙方与开发商沟通协调，确保乙方在更名后能够享有与原合同甲方同等的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权登记、质量保修等方面的权益。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。在更名手续办理完成后，享有该房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规及合同约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。义务按照本协议约定向甲方支付更名费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括但不限于甲方因协助办理更名手续所产生的差旅费、误工费、手续费等所有费用，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。向甲方提供办理更名手续所需的个人资料，并保证所提供资料真实、准确、完整，因乙方提供资料不实或不全导致更名手续无法办理或延迟办理的，承担由此给甲方造成的全部损失。在办理更名手续过程中，积极配合甲方及开发商提供必要的协助，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（如有）。自本协议签订之日起，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或要求甲方退还已支付的更名费用。在更名手续办理完成后，按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定履行乙方义务，包括但不限于按时支付剩余购房款（如有）、接受房屋交付、办理产权登记等。三、更名手续办理1.双方同意按照[开发商名称]及相关部门的要求，在本协议签订后[x]个工作日内共同向[开发商名称]提出合同房更名申请，并提交办理更名所需的全部资料。2.甲方应积极配合开发商及相关部门审核资料，确保更名手续顺利进行。如因资料不符合要求或其他原因导致审核不通过，甲方应负责在[x]个工作日内补充或修改资料，直至审核通过。3.在更名手续办理过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致更名手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。4.更名手续办理完成后，乙方应及时与[开发商名称]签订新的《商品房买卖合同》，并按照新合同约定履行义务。新合同中关于房屋价款、付款方式、交付时间等条款与本协议不一致的，以本协议约定为准，但乙方应按照新合同约定向开发商支付相关款项。四、费用承担1.因办理合同房更名手续所产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名手续费、契税、印花税、律师费、公证费等（如有），按照以下方式承担：由甲方承担的费用：[明确甲方承担的具体费用项目及金额]由乙方承担的费用：[明确乙方承担的具体费用项目及金额]2.如因一方原因导致费用增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。例如，因甲方提供虚假资料导致开发商收取更高更名手续费的，该增加部分由甲方承担；因乙方未按时提供资料导致办理时间延长产生额外费用的，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助更名义务，导致更名手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，应按照本协议更名费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的更名费用，同时甲方应按照本协议更名费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付更名费用或提供办理更名所需资料，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的更名费用。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自解除协议或就该房屋与第三方签订有损对方权益的协议或合同，应向对方支付本协议更名费用的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无效或被撤销，过错方应按照本协议更名费用的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方都有过错的，按照各自过错程度分担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、《商品房买卖合同》复印件、办理更名手续所需资料清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订