商铺租房合同协议书

商铺租房合同协议书合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方实际测量并书面确认的数据为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总计人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。（具体递增比例可根据市场情况和双方协商确定）2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为：[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用。甲方负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用商铺。在租赁期间，乙方对商铺进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复商铺原状。如因不可抗力或政府行为导致商铺无法使用或本合同无法履行的，乙方有权解除合同。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将商铺及附属设施交还甲方，并保证商铺及附属设施完好无损。五、商铺维修与保养1.甲方维修义务：甲方负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于商铺的其他设施设备，如因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。2.乙方维修义务：乙方应负责保管商铺及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合约定的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变商铺用途或结构给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时将商铺及附属设施交还甲方的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还商铺给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致商铺无法使用或本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___