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文档简介

夫妻房屋转让协议合同甲方(转让方):姓名:______性别:______身份证号:______住址:______联系电话:______乙方(受让方):姓名:______性别:______身份证号:______住址:______联系电话:______鉴于甲乙双方系夫妻关系,现经双方平等、自愿、充分协商,就夫妻间房屋转让事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋位置:该房屋位于______(具体地址),房屋产权证号为______。2.房屋面积:房屋建筑面积为______平方米,房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途:该房屋用途为______(住宅/商业/办公等)。4.房屋现状:房屋为______(毛坯房/精装修房),附属设施包括______(详细列举附属设施,如空调、热水器、抽油烟机等)。二、转让价格及付款方式1.转让价格:甲乙双方协商一致,该房屋转让价格为人民币______元整(大写:______元整)。2.付款方式:乙方应按照以下方式支付转让款:首付:乙方于本协议签订之日起______日内支付人民币______元整(大写:______元整)作为首付款。尾款:剩余转让款人民币______元整(大写:______元整),乙方应在______(具体条件成就时,如办理完房屋过户手续后的______日内)支付给甲方。三、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时,有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让房屋拥有合法处分权,保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续,提供办理过户所需的相关证件及资料,并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续,产生的相关税费按照法律法规及本协议约定承担。在房屋交付前,负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等,确保房屋交付时不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施,并协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时,有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋过户手续,提供办理过户所需的证件及资料,并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费。在房屋交付后,按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的______日内,将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验,并签署房屋交接清单。2.房屋交付前,房屋所产生的一切费用(如物业费、水电费、燃气费等)由甲方承担;房屋交付后,所产生的费用由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在本协议签订后的______日内,共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关费用,按照法律法规及本协议约定承担。2.因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的,双方应协商解决,互不承担违约责任。但应积极采取措施,尽快办理过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务,如未按时交付房屋、未协助办理过户手续等,每逾期一日,应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的款项,同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的,甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务,如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等,每逾期一日,应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的款项。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的,乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务,向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息的,应向对方支付违约金人民币______元整(大写:______元整);如因该违约行为给对方造成损失的,违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):______乙方(签字/盖章):______签订日期:

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