建筑施工合同合伙协议

建筑施工合同合伙协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同参与建筑施工项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合伙从事建筑施工合同事宜达成如下协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[具体建筑工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容及要求：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]的建筑施工工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容，需严格按照经审批的施工图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足项目所在地相关部门及业主的要求。工程建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层，建筑高度为[x]米。具体尺寸及设计细节以施工图纸为准。项目要求在[预计开工日期]开工，并于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方或业主发出的书面开工通知为准，但不得晚于预计开工日期[x]天；实际竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。二、合伙方式及出资1.合伙方式：双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，按照本协议约定的比例分配利润和承担亏损。2.出资额及出资方式：甲方以现金方式出资人民币[x]元，占合伙项目总出资额的[x]%。乙方以现金方式出资人民币[x]元，占合伙项目总出资额的[x]%。双方应在本协议签订之日起[x]日内，将各自出资足额存入双方共同指定的银行账户。3.资金用途：合伙项目资金仅用于本项目的建筑施工相关费用支出，包括但不限于购买建筑材料、支付人工费用、租赁施工设备、缴纳税费等，不得挪作他用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定的比例获取合伙项目的利润分配。对合伙项目的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。有权查阅合伙项目的财务账目及相关资料。2.义务：按照本协议约定按时足额出资。负责组织施工队伍，确保施工人员具备相应资质和技能，并负责施工队伍的日常管理和协调工作。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。负责与业主、监理单位、设计单位等相关方的沟通协调工作，及时了解项目进展情况和各方需求，按照要求完成各项工作任务。按照施工图纸和规范要求组织施工，确保工程质量，承担因工程质量问题导致的返工、整改等费用及责任。负责办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证、质量监督手续、安全备案手续等，并承担相应费用。定期向乙方汇报合伙项目的经营状况、财务状况及施工进度情况，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定的比例获取合伙项目的利润分配。对合伙项目的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。有权查阅合伙项目的财务账目及相关资料。2.义务：按照本协议约定按时足额出资。协助甲方进行施工队伍的组织和管理工作，提供必要的技术支持和指导。负责对合伙项目的财务进行管理，建立健全财务账目，定期进行财务核算，编制财务报表，确保财务数据真实、准确、完整。负责审核施工过程中的各项费用支出，对不合理的费用支出有权提出异议并拒绝支付。参与合伙项目的重大决策，如施工方案的制定、工程变更、材料采购等，发表意见并行使表决权。协助甲方处理施工过程中出现的各种问题，如与周边居民的协调、与相关部门的沟通等。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：合伙项目在扣除各项成本、费用及税费后，如有盈利，按照以下方式进行利润分配：首先按照出资比例分配初始投资回报，直至双方收回各自初始投资成本。初始投资成本收回后，剩余利润按照[x]%的比例分配给甲方，[x]%的比例分配给乙方。利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制利润分配方案，经双方共同确认后进行分配。利润分配以现金方式支付给双方。2.亏损承担：合伙项目在经营过程中如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。如亏损导致合伙项目资金不足，双方应按照本协议约定的出资比例及时补足资金，以确保项目的顺利进行。五、工程质量与安全1.工程质量：双方应严格按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件、设备等进行严格检验和试验，确保其质量符合要求。如因施工原因导致工程质量问题，乙方应负责及时返工整改，直至达到合格标准，并承担相应的费用。如因返工整改给业主或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。2.工程安全：双方应高度重视工程安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工安全。如发生安全事故，双方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时向相关部门报告。因安全事故导致的一切责任和损失，由责任方承担。如双方均有责任的，按照各自责任比例分担。六、工程进度1.双方应按照本协议约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。2.甲方应制定详细的施工进度计划，并报乙方备案。在施工过程中，如因不可抗力或业主原因导致工程进度延误的，双方应及时协商解决，采取相应的措施调整施工进度计划，尽量减少延误对工期的影响。3.如因一方原因导致工程进度延误，给对方造成损失的，延误方应承担赔偿责任。延误方应采取积极有效的措施加快工程进度，尽快消除延误影响。七、物资采购与管理1.物资采购：施工所需的主要建筑材料、构配件、设备等物资由双方共同协商确定采购渠道和供应商。物资采购应遵循质量可靠、价格合理、供应及时的原则，确保物资质量符合要求，并满足施工进度需要。采购物资时，应签订书面采购合同，明确物资的规格、型号、数量、价格、交货时间、交货地点、质量标准、付款方式等条款，确保双方权益得到保障。2.物资管理：建立物资管理制度，对采购的物资进行严格的验收、保管和发放管理。物资验收时，应按照合同约定的质量标准进行检验，如发现物资质量不符合要求，应及时与供应商协商解决。物资保管应分类存放，做好防潮、防雨、防火、防盗等措施，确保物资安全。物资发放应按照施工进度和实际需要进行，建立物资发放台账，记录物资的领用情况。八、合同变更与解除1.合同变更：在合伙项目实施过程中，如因业主、设计单位、政策法规等原因需要对合同内容进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。合同变更涉及到工程价款、工期、质量标准等重要条款的，应按照本协议约定的利润分配和亏损承担原则进行调整。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或一方严重违约导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。合同解除后，双方应按照法律规定和本协议约定进行清算，处理合伙项目的善后事宜。九、违约责任1.如一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。2.如一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如因一方原因导致工程质量问题、安全事故、工期延误等，给业主或第三方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。如双方均有责任的，按照各自责任比例分担。4.如一方擅自挪用合伙项目资金，应按照挪用金额的[x]%向另一方支付违约金，并将挪用资金返还给合伙项目。挪用资金给合伙项目造成损失的，挪用方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成清算