分住合同协议

分住合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，决定就双方共同居住的房屋相关事宜达成如下分住合同协议，以明确双方的权利义务，共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：本合同所涉及的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）以及卫生间设施（如马桶、淋浴设施等）。双方确认在签订本协议时，对房屋现有设施的状况进行了共同查验，均无异议。3.居住区域划分：经双方协商一致，对房屋内的居住区域进行如下划分：[具体说明每个房间或区域归哪一方居住使用]。二、权利与义务甲方权利义务1.居住权利甲方有权按照本协议约定使用其所分得的居住区域，包括但不限于在该区域内休息、存放个人物品等。2.设施使用甲方有权合理使用房屋内公共区域的设施设备，如客厅、厨房、卫生间等设施，但应遵循合理使用、爱护的原则。3.维护义务甲方应妥善保管并合理使用其所分得居住区域内的设施设备，如因甲方使用不当造成设施设备损坏的，甲方应负责维修或赔偿。甲方应配合乙方对房屋公共区域设施设备进行定期检查和维护，如有问题及时通知乙方。4.费用分担甲方应按照本协议约定按时向乙方支付其所应承担的房屋相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的分摊部分（具体分摊方式见本协议第五条）。甲方应承担因其个人使用房屋设施设备而产生的额外费用，如因甲方使用大功率电器导致的电费增加等。5.安全与卫生甲方应遵守国家法律法规以及本小区的各项规章制度，保证居住安全，不得在房屋内从事违法违规活动。甲方应保持其所居住区域的卫生整洁，定期打扫，不得随意丢弃垃圾，共同维护房屋整体环境卫生。乙方权利义务1.居住权利乙方有权按照本协议约定使用其所分得的居住区域，包括但不限于在该区域内休息、存放个人物品等。2.设施使用乙方有权合理使用房屋内公共区域的设施设备，如客厅、厨房、卫生间等设施，但应遵循合理使用、爱护的原则。3.维护义务乙方应妥善保管并合理使用其所分得居住区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应配合甲方对房屋公共区域设施设备进行定期检查和维护，如有问题及时通知甲方。4.费用分担乙方应按照本协议约定按时向甲方支付其所应承担的房屋相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的分摊部分（具体分摊方式见本协议第五条）。乙方应承担因其个人使用房屋设施设备而产生的额外费用，如因乙方使用大功率电器导致的电费增加等。5.安全与卫生乙方应遵守国家法律法规以及本小区的各项规章制度，保证居住安全，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持其所居住区域的卫生整洁，定期打扫，不得随意丢弃垃圾，共同维护房屋整体环境卫生。三、费用分担1.水电费：双方按照实际使用量，以[具体比例]的比例分摊水电费。每月[具体日期]前，双方根据上月水电表读数计算各自应承担的费用，并互相结算。2.物业费：物业费由双方共同承担，按照[具体金额]元/月的标准，各承担[具体金额]元/月。物业费缴纳周期为[具体周期，如每月、每季度等]，由[一方或双方共同]负责在规定时间内向物业公司缴纳。3.燃气费：燃气费根据双方实际使用量，以[具体比例]的比例分摊。每[具体周期，如每月、每两个月等]结算一次，由使用燃气较多的一方在结算周期结束后[具体天数]内将对方应承担的费用支付给对方。4.其他费用：对于房屋因正常使用需要进行的维修、保养等费用，双方根据实际发生金额，按照各自居住区域面积占房屋总面积的比例分摊。如因一方过错导致的额外费用，由过错方自行承担。四、房屋使用规定1.居住人数：双方各自居住区域内居住人数应符合本小区物业管理规定及安全要求，未经对方书面同意，任何一方不得擅自留宿非本协议约定的人员。2.房屋用途：房屋仅作为居住使用，双方不得擅自改变房屋用途，如用于商业经营、违法活动等。3.公共区域使用：双方应共同维护房屋公共区域的整洁和秩序，不得在公共区域堆放杂物、停放车辆等影响他人正常通行和使用的行为。4.设施设备使用规范：双方应按照设施设备的使用说明书正确使用房屋内的设施设备，不得超负荷使用电器设备，如需对设施设备进行改装或增添，应事先征得对方书面同意。五、违约责任1.费用支付违约若一方未按照本协议约定按时支付其所应承担的房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由违约方承担。2.设施设备损坏违约如因一方原因造成房屋设施设备损坏，且未按照本协议约定及时维修或赔偿的，受损方有权自行维修，维修费用由违约方承担。违约方还应按照设施设备损坏造成的实际损失向受损方支付赔偿金。3.擅自改变房屋用途违约若一方擅自改变房屋用途，对方有权要求违约方立即恢复原状，并承担因此给对方造成的一切损失。如违约方拒不改正，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。4.违反居住规定违约若一方违反本协议关于居住人数、公共区域使用等房屋使用规定，经对方书面通知后仍不改正的，每次应向对方支付违约金[x]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.擅自留宿他人违约未经对方书面同意，一方擅自留宿非本协议约定人员的，每留宿一人次应向对方支付违约金[x]元。如因留宿他人导致房屋出现安全问题或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更本合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方