如何写好租房协议合同

如何写好租房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年等]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/双方协商分担方式]承担。乙方应按照供水部门规定的缴费周期及时缴纳水费，逾期未缴纳的，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/双方协商分担方式]承担。乙方应按照供电部门规定的缴费周期及时缴纳电费，逾期未缴纳的，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/双方协商分担方式]承担。乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期及时缴纳燃气费，逾期未缴纳的，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。4.物业管理费：租赁期间，乙方应承担房屋所在小区的物业管理费，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期及时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应保持房屋及附属设施设备的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。8.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金或各项费用，逾期超过[x]天的；擅自改变房屋结构或用途的；擅自将租赁房屋转租给他人的；利用租赁房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；提供的房屋及附属设施设备存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.如乙方逾期支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋、利用房屋从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方原因导致合同无法履行或提前解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。