店铺出售合同协议

店铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[经营业态]，乙方知晓并同意按此用途继续使用。4.店铺现状：甲方保证店铺现状与本协议约定相符，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。店铺内现有装修、附属设施设备及相关物品（如有），一并转让给乙方，具体清单见附件一。二、店铺售价及付款方式1.店铺售价：双方商定该店铺的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金在内，扣除定金后的剩余金额为实际首付款金额。尾款：乙方应在办理店铺产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺出售款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该店铺拥有合法处分权，保证店铺产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致店铺无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理店铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至店铺交付前，妥善保管店铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得擅自将店铺另行转让、出租或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和条件，将店铺及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺现状进行确认，并签署店铺交接清单。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付店铺，并协助办理产权过户手续。对店铺的现状、产权情况等进行实地查看和了解，并有权要求甲方提供相关证明文件和资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺购买款项。配合甲方办理店铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致无法办理过户手续的责任。在接收店铺后，按照法律法规的规定及本协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主利益。承担店铺交付后因使用店铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。四、店铺交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将店铺及附属设施设备交付给乙方。交付地点为店铺所在地。2.交付时，甲方应保证店铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用，并将相关的缴费凭证一并交付给乙方。3.乙方应在店铺交付时，对店铺及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理店铺产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。如因乙方原因导致无法办理过户手续超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权扣除乙方已支付款项的[x%]作为违约金，剩余款项退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照店铺售价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权扣除乙方已支付款项的[x%]作为违约金，剩余款项退还乙方。3.若甲方违反本协议约定，擅自将店铺另行转让、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法正常取得店铺所有权或使用权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途或损坏店铺结构及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权扣除乙方已支付款项的[x%]作为修复费用，不足部分由乙方另行赔偿。5.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺现状照片、附属设施设备清单、产权证明文件等。甲方（签字/盖章）：________