工厂租房协议合同

工厂租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁厂房用于生产经营的需求，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房具体状况：该厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、电力供应系统、通风设备等]。3.用途限制：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查，以确保乙方正常使用。检查前应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定及时履行维修义务，保证厂房及其附属设施处于良好的使用状态。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应提供必要的协助，配合乙方办理相关生产经营所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该厂房的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该厂房及其附属设施（正常损耗除外）。五、维修与保养1.维修责任划分甲方负责厂房主体结构及附属设施的维修，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。乙方负责租赁厂房内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方未能及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。2.紧急维修：在租赁期间，如遇厂房及其附属设施出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后[x]个工作日内支付。六、保险1.乙方保险义务：乙方应自行购买租赁期间内该厂房及其附属设施、乙方设备及人员的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务：乙方应在购买保险后[x]个工作日内将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险到期未续保，导致发生事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房或履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致合同无效的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及其附属设施、拖欠水电费等相关费用或利用厂房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担恢复原状及赔偿甲方全部损失的责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该厂房的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__