合同涨租协议

合同涨租协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁标的物为位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）。现因市场因素等原因，甲方拟对租赁房屋的租金进行调整，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租金上涨事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关服务具体描述1.租赁房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，该地址明确且唯一，便于双方确认和履行合同义务。2.房屋建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，租赁房屋建筑面积为[x]平方米。此面积为计算租金及相关费用的依据。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方应确保租赁房屋交付时具备以下配套设施：水、电、燃气供应正常，并分别安装独立计量表；具备合格的供暖/制冷设备，可正常使用；房屋内的卫生设施（包括但不限于卫生间、厨房等）齐全且能正常使用；提供安全可靠的门锁及钥匙，保障房屋安全。乙方应合理使用并爱护上述配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租金调整条款1.原租金标准：根据原合同约定，乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.调整后租金标准：自[涨租生效日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时足额支付租金。3.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度等]。支付日期：在每个支付周期届满前[x]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对租赁房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。2.义务应按照本协议及原合同约定，按时交付租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。尊重乙方对租赁房屋的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施。在甲方违反本协议约定或原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或本协议提前解除时，应按照原状返还租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，配合甲方办理与租赁房屋有关的各项手续。四、违约责任1.乙方逾期支付租金：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方未按时交付房屋或维修房屋影响乙方使用：若甲方未按照本协议及原合同约定按时交付租赁房屋或未及时对房屋及设施进行维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构：乙方擅自改变房屋用途或对房屋结构造成损坏的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.任何一方违反本协议其他条款：任何一方违反本协议其他条款的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的租赁期限届满之日止。本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准；本协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________