全款购房合同附加协议

全款购房合同附加协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》，现经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.附属设施及相关权益该房屋所附属的停车位情况为[如有停车位，详细描述车位位置、数量、是否有产权等]。房屋所在小区的配套设施包括但不限于[列举小区内如绿化、健身设施、物业服务用房等主要配套设施情况]。同时，该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。交付前的物业费、水电费等相关费用由甲方结清。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的一切与第三方的纠纷，包括但不限于相邻关系纠纷等，确保乙方接收房屋后能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方存在违约行为时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，按时足额向甲方支付购房款项。在签订合同后，积极配合甲方办理与房屋买卖相关的各项手续，提供办理手续所需的资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。验收合格后，签署房屋交接确认书。承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。三、付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.乙方应于本附加协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元。2.乙方应于[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[x]元。3.剩余购房款人民币[x]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应于[交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的主体结构、装修情况、附属设施等。2.如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后，双方应再次进行查验，并签署相关确认文件。3.房屋交付后，乙方应及时对房屋进行验收。如乙方在合理期限内未提出异议，视为甲方已按照合同约定交付房屋。五、产权过户1.双方应在本附加协议签订后，按照当地房地产管理部门的要求，及时准备办理房屋产权过户登记手续所需的资料。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，在接到乙方通知后的[x]个工作日内提供所需资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同的，甲方应按照上述第1条约定承担违约责任。乙方不解除合同的，甲方应在合理期限内解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.若乙方在房屋交付后，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定进行验收，应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。七、争议解决本附加协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本附加协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______