协议买房合同范本

协议买房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修风格、装修材料品牌及规格等]，室内配备有[列举主要家电家具，如空调、冰箱、电视等，并注明品牌及型号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本合同约定一致。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式，并注明收款账户信息或收款人信息]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行贷款审批通过后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房余款。若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，甲方应承担相应责任，并按照合同约定的购房款支付时间和方式，配合乙方完成购房款的支付。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未能按时足额支付，交付时间相应顺延，但甲方不承担任何违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、有线电视、网络等配套设施已开通并能正常使用。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已全部交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接清单》中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合交付条件为止。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理过户手续的时间。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、因房屋增值产生的差价损失、因无法处置房屋产生的收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，且应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋装修清单、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_