商超招商协议合同

商超招商协议合同合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[商超名称]的招商权，乙方有意承租甲方商超内的特定区域用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商超事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域甲方将位于[商超具体地址]的第[x]层[具体位置描述，如：从x号铺位至Y号铺位]，建筑面积为[x]平方米的区域（以下简称"租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置、边界以双方现场测量并签字确认的图纸为准。2.租赁用途乙方承租该租赁区域仅用于经营[具体经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、物业管理费及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守商场的统一管理规定，如发现乙方有违反规定的行为，有权制止并要求乙方改正。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。有权根据商场整体规划和经营需要，对商场进行调整和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁区域，确保租赁区域符合正常使用条件。负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的保洁、安保、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和资料，但办理证照的费用由乙方自行承担。在租赁期间，如遇政府部门征收与租赁区域相关的税费，甲方应按照法律法规的规定承担相应部分，但乙方应承担因自身经营活动产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照本协议约定的用途进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。有权优先续租租赁区域，但应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。遵守国家法律法规及商场的统一管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害商场形象和其他租户利益的行为。自行办理与经营相关的证照，并按照法律法规的规定按时进行年检、换证等手续，确保经营活动合法合规。负责租赁区域内的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得擅自改变租赁区域的主体结构和原有布局。如需进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并在装修过程中遵守相关安全规定和环保要求。在租赁期间，妥善保管租赁区域内的甲方财产和设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。按照商场的统一营业时间经营，不得擅自停业或歇业。如需停业或歇业，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，租赁区域的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户]。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场经营状况等因素确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.物业管理费乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费为人民币[x]元。物业管理费支付方式与租金相同。物业管理费包括商场公共区域的保洁、安保、设施设备维护、水电费公摊等费用，但不包括乙方租赁区域内的水电费、燃气费等费用。3.其他费用乙方在租赁期间使用租赁区域产生的水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向相关部门或甲方指定的机构支付。乙方因经营活动需要，使用商场的广告位、停车场等设施产生的费用，按照甲方与乙方另行签订的相关协议执行。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应按照本协议约定将租赁区域交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、装修及设备设施1.装修乙方在租赁区域内进行装修前，应向甲方提交详细的装修设计方案和施工图纸，经甲方书面审核同意后方可进行装修。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响商场的整体形象和其他租户的正常经营。乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定和环保要求，确保施工安全。如因乙方装修原因造成商场或其他租户的损失，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对租赁区域进行的装修装饰及添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止后[x]天内自行拆除可移动的设备设施，并清理租赁区域，恢复原状。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。2.设备设施甲方提供的租赁区域内现有设施设备（如有），乙方应在接收租赁区域时进行清点并签字确认。在租赁期间，乙方应妥善使用和保管这些设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方根据经营需要自行购置的设备设施，由乙方自行负责安装、维护和管理。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方有权拆除属于乙方的设备设施，但应确保租赁区域的结构和装修不受损坏。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]天内将租赁区域交还甲方，并按照本协议约定结清所有费用。2.在租赁期限内，乙方如欲转让其在本协议项下的权利和义务，应提前[x]天书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并办理相关手续。转让后，乙方与甲方之间的权利义务由受让方继续承担，受让方应遵守本协议的各项约定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合正常使用条件，致使乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租赁区域月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照违约行为给乙方造成损失的金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]天内将租赁区域交还甲方，并结清所有费用。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转让租赁区域、擅自停业或歇业等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]天内将租赁区域交还甲方，并按照本协议约定结清所有费用。如乙方的违约行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或其他租户的利益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照违约行为给对方造成损失的金额向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由