农村桩基转让协议合同

农村桩基转让协议合同甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的桩基一处（以下简称"该桩基"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该桩基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.桩基位置：该桩基位于[农村具体地址]，其四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述周边相邻地块情况）2.桩基面积：经双方测量确认，该桩基面积为______平方米。（如有准确测量数据需详细填写）3.桩基现状：该桩基目前为[描述桩基现有状态，如已平整、有一定基础工程等]，地上无建筑物（或如有建筑物，需详细说明建筑物情况，如建筑物结构、层数、面积等）。4.相关权益：甲方保证该桩基已取得农村集体组织相关审批手续，具备合法转让条件，与该桩基相关的权益（如使用权益、地役权等）均无任何争议，且未被抵押、查封或存在其他权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该桩基转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在双方完成桩基交接且手续办理完毕后，抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完桩基转让所需的全部手续（以相关部门出具的有效文件为准）后______日内，乙方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在桩基实际交付使用后______日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该桩基拥有合法处分权，有权转让该桩基，且转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该桩基的真实情况，包括但不限于桩基现状、相关权益情况、是否存在纠纷等信息。在本协议签订前，若甲方故意隐瞒与该桩基有关的重要事实或者提供虚假情况，给乙方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。协助乙方办理该桩基转让所需的一切手续，包括但不限于向农村集体组织提交转让申请、配合办理审批手续、提供相关证明文件等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如手续费、工本费等），由甲方自行承担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任。在协议约定的时间内，将该桩基交付给乙方，并保证交付的桩基符合本协议约定的现状。交付时，双方应签署书面的交接清单，明确交接内容。负责处理该桩基转让前的一切债权债务纠纷，确保乙方接手后不会因该桩基的任何历史问题而遭受损失。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该桩基的所有权及相关权益。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务。在甲方交付桩基时，有权对桩基的现状进行检查验收，如发现与协议约定不符，有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。配合甲方办理该桩基转让的相关手续，提供办理手续所需的乙方资料，并按照要求签署相关文件。在桩基交付后，按照农村集体组织的规定及相关法律法规的要求，合理使用该桩基，不得擅自改变其用途或进行违法建设。若因乙方原因导致该桩基被相关部门责令整改或遭受处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息等，导致乙方无法正常取得该桩基或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变桩基用途等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与本协议相关的商业秘密、个人信息等，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证复印件、桩基相关审批文件复印件、桩基测量图、交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月____