房东租房委托协议合同

房东租房委托协议合同合同编号：[具体编号]委托人（房东）：姓名：[房东姓名]性别：[房东性别]身份证号码：[房东身份证号]地址：[房东住址]联系电话：[房东电话]受托人：名称：[受托方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于委托人拥有房屋一处，欲委托受托人进行房屋出租相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修装饰等情况，如空调[品牌及型号]x台、冰箱[品牌及型号]x台、电视[品牌及型号]x台、床[数量及规格]、衣柜[数量及规格]、沙发[品牌及型号]x套等]。（二）委托事项1.委托人委托受托人负责该房屋的对外出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条件、签订租赁合同等。2.受托人应按照本协议约定的条件和要求，以委托人的名义与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合委托人的利益和本协议的约定。3.受托人负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于收取租金、押金，处理房屋维修、保养事宜，协调解决与承租人之间的纠纷等。二、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及承租人的相关信息。有权要求受托人按照本协议约定的条件和方式进行房屋出租活动。有权对受托人在房屋出租过程中的行为进行监督和检查。在租赁合同履行期间，若发现承租人有违反租赁合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求受托人采取措施予以制止，并要求承租人承担相应的赔偿责任。在本协议终止后，有权收回房屋及相关附属设施设备，并要求受托人移交与房屋出租相关的所有资料和文件。2.义务向受托人提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，确保受托人能够合法、有效地开展房屋出租工作。保证房屋符合安全、居住等相关标准和要求，不存在任何质量问题或法律纠纷，如因房屋本身原因给承租人或第三方造成损失的，委托人应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向受托人支付委托费用。在房屋出租期间，协助受托人处理与房屋相关的必要事宜，如配合办理房屋租赁备案手续等。（二）受托人权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律、法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格及租赁期限等具体条款，但需符合委托人的利益和本协议的约定。有权根据房屋出租的实际情况，合理安排房屋的看房、洽谈及签约等活动。在房屋租赁期间，因维护委托人利益需要，有权采取必要的措施处理与承租人之间的纠纷，但应及时向委托人报告处理情况。2.义务以专业、负责的态度履行本协议约定的委托事项，勤勉尽责地为委托人寻找合适的承租人，并签订符合委托人利益的租赁合同。按照诚实信用原则，如实向委托人报告房屋出租情况及承租人的相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。妥善保管与房屋出租相关的各类文件、资料，在本协议终止后及时移交给委托人。负责房屋租赁期间的安全管理工作，确保房屋及附属设施设备的安全，如因受托人管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，受托人应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及本协议约定，按时收取租金、押金等款项，并及时足额交付给委托人。协助委托人处理房屋租赁期间可能出现的各种问题，如协助委托人办理房屋维修、保养手续，协调解决与承租人之间的纠纷等。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.委托人应向受托人支付的委托费用为每月租金收入的[x]%，作为受托人提供房屋出租服务的报酬。2.如因受托人努力成功促成房屋租赁交易，且租赁合同期限超过[x]个月的，委托人应在租赁合同签订后[x]个工作日内，额外向受托人支付一次性奖励费用[x]元。（二）支付方式1.委托人应在受托人每月向其交付租金及押金后的[x]个工作日内，将当月委托费用支付至受托人指定的银行账户。2.若受托人促成的租赁合同涉及租金分期支付的，委托人应按照上述时间节点，根据实际收到的租金金额比例支付相应的委托费用。四、租赁期限及租金支付（一）租赁期限1.本协议委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若受托人在委托期限内成功促成房屋租赁交易，租赁合同的租赁期限应在本协议委托租赁期限范围内，具体租赁期限以委托人与承租人签订的租赁合同为准。（二）租金支付1.租金支付方式及金额由委托人与承租人在租赁合同中约定，但受托人应确保租金支付方式符合本协议约定及委托人的利益。2.若承租人逾期支付租金，受托人应及时通知委托人，并协助委托人采取必要措施催讨租金。如因承租人逾期支付租金给委托人造成损失的，受托人应承担相应的赔偿责任，但受托人已尽合理催讨义务的除外。五、房屋维修及保养（一）维修责任划分1.房屋及附属设施设备在正常使用情况下出现损坏或故障的，由受托人负责及时通知委托人，并根据委托人的指示进行维修或保养。维修费用由委托人承担，但因承租人故意或重大过失导致损坏的除外。2.因承租人使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责维修或承担相应的赔偿责任。受托人应协助委托人向承租人主张权利。（二）维修程序1.受托人在发现房屋及附属设施设备需要维修时，应及时填写维修报告，详细说明损坏情况及维修建议，并提交给委托人。2.委托人应在收到维修报告后的[x]个工作日内给予受托人维修指示，受托人应按照委托人的指示及时安排维修工作。3.维修工作完成后，受托人应及时将维修情况告知委托人，并提交维修费用清单及相关发票，委托人应在收到清单及发票后的[x]个工作日内支付维修费用。六、违约责任（一）委托人违约责任1.若委托人未按照本协议约定向受托人支付委托费用或维修费用等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向受托人支付违约金。逾期超过[x]日的，受托人有权暂停履行本协议约定的义务，并要求委托人支付已产生的委托费用及违约金。2.若委托人违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应承担全部赔偿责任。（二）受托人违约责任1.若受托人未按照本协议约定履行委托事项，如未勤勉尽责寻找承租人、未如实报告房屋出租情况、未妥善保管相关文件资料等，给委托人造成损失的，受托人应承担全部赔偿责任。2.若受托人违反本协议约定，擅自将房屋出租给不符合委托人要求的承租人或擅自变更租赁合同条款，委托人有权解除本协议，并要求受托人返还已收取的委托费用及押金，同时受托人应按照已收取租金金额的[x]%向委托人支付违约金。3.若受托人未按照本协议约定及时收取租金、押金等款项或未及时将款项交付给委托人，每逾期一日，应按照未交付金额的[x]%向委托人支付违约金。逾期超过[x]日的，委托人有权解除本协议，并要求受托人承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议的条款进行变更。变更后的协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商对相关条款进行变更，以确保本协议的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在委托期限届满前，若房屋已成功出租且租赁合同已正常履行的，本协议自行终止；若房屋未成功出租，双方可协商决定是否继续委托或解除本协议。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本协议履行期间，双方的通知应按照以下联系方式进行送达：委托人通知送达地址：[房东住址]，联系电话：[房东电话]。受托人通知送达地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]。2.任何一方变更通知送达地址或联系电话的，应提前[x]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应