商铺合同作废协议

商铺合同作废协议甲方（原合同出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原合同承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，并达成如下协议：一、原合同基本情况1.合同名称：商铺租赁合同2.合同编号：[原合同编号]3.签订日期：____年__月__日4.租赁商铺地址：[详细地址]5.租赁面积：[x]平方米6.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.租金及支付方式：租金标准：每月人民币[x]元。支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。8.押金：乙方于合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。二、作废原因双方经协商一致，确认由于[具体原因]，决定作废原合同。三、权利义务1.双方的协助义务甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利完成与商铺相关的各项交接工作。乙方应配合甲方完成与原合同作废相关的手续办理，提供必要的协助和信息，确保双方在原合同作废过程中不存在遗留问题。2.商铺交接乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁商铺腾空并交还给甲方。乙方应保证商铺内的设施设备、装修装饰等保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在商铺交接时对商铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知乙方处理。验收合格后，双方应签署商铺交接清单，作为本协议的附件。3.租金及费用结算截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用（如有），乙方应在商铺交接前一次性结清。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。自本协议生效之日起，原合同中约定的租金及其他费用支付条款不再执行。4.押金退还在乙方按照本协议约定完成商铺交接且结清所有租金及费用后，甲方应在[x]个工作日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的押金作为违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按时退还押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还商铺或未结清租金及费用，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权自行处置商铺内的物品，以抵偿乙方应支付的费用，处置所得不足以弥补乙方欠款的，乙方应继续补足差额。3.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日附件：商铺交接清单商铺交接清单交接日期：____年__月__日|项目|详情|备注||||||商铺地址|[详细地址]|||租赁面积|[x]平方米|||商铺钥匙|[钥匙数量及说明]|||设施设备|[设施设备清单及现状描述]|||装修装饰|[装修装饰现状描述]|||其他物品|[如有其他物品，详细列出清单]||交接人（甲方）：__________