宾馆转让合同协议

宾馆转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.宾馆名称：[宾馆具体名称]2.宾馆地址：[详细地址]3.宾馆经营范围：提供住宿、餐饮、会议等服务（具体经营范围以营业执照登记为准）4.宾馆现状：甲方保证转让的宾馆为正常经营状态，具备合法经营所需的全部证照及手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等。宾馆内的设施设备、装修装饰、家具家电等物品（以下统称"宾馆资产"）均处于可正常使用状态，具体资产清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的宾馆转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含宾馆资产的转让费用、甲方已支付的租金及押金、宾馆的品牌价值、客户资源等一切与宾馆经营相关的权益价值，乙方无需另行向甲方支付其他任何费用，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方完成宾馆交接手续之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在本协议签订之日起[x]个月内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。在乙方支付尾款后，甲方应向乙方开具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的宾馆拥有合法的处分权，保证宾馆资产无任何权利瑕疵，未被查封、抵押、质押或存在其他任何形式的权利限制，且未拖欠任何第三方的款项。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理宾馆转让所需的相关证照及手续的变更登记事宜，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，并承担因办理变更登记手续而产生的全部费用。在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供办理证照变更所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致证照变更手续无法在本协议约定的时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责处理宾馆转让前的债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付宾馆资产，并保证交付的资产与本协议附件一约定的清单一致。在交付前，负责对宾馆资产进行清理、维护和保养，确保资产处于可正常使用状态。交付时，双方应共同对宾馆资产进行清点和验收，并签署资产交接清单。在宾馆交接前，继续负责宾馆的正常经营管理，保证宾馆的经营活动符合法律法规及相关政策的要求。如因甲方经营管理不善导致宾馆出现任何问题或纠纷，甲方应承担全部责任。协助乙方办理宾馆的交接手续，包括但不限于提供宾馆的相关资料、介绍宾馆的经营情况、协助乙方与员工进行沟通等。在交接过程中，应如实向乙方披露宾馆的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收宾馆资产，并在接收后对宾馆进行自主经营管理。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理宾馆相关证照及手续的变更登记事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。在接收宾馆资产后，应按照法律法规及相关政策的要求，合法经营宾馆，并承担因经营宾馆而产生的一切费用和责任。负责处理宾馆交接后的债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。如因乙方未妥善处理交接后的债权债务导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提供办理证照变更所需的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理相关手续。在宾馆交接过程中，应认真清点和验收宾馆资产，如发现资产与本协议附件一约定的清单不一致或存在质量问题，应及时向甲方提出异议。在接收宾馆资产后，如因乙方自身原因导致资产损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。四、宾馆交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，办理宾馆的交接手续。2.交接内容：资产交接：甲方应按照本协议附件一约定的清单，向乙方交付宾馆资产。资产交接清单应详细列出宾馆内的设施设备、装修装饰、家具家电等物品的名称、型号、数量、规格、成色等信息，并由双方签字确认。证照及手续交接：甲方应向乙方交付宾馆的营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等相关证照及手续的原件，并协助乙方办理证照及手续的变更登记事宜。客户资料交接：甲方应向乙方提供宾馆的客户资料，包括但不限于客户姓名、联系方式、入住记录等，并协助乙方与客户进行沟通和交接。员工交接：甲方应协助乙方与宾馆员工进行沟通和交接，确保员工了解宾馆转让事宜，并愿意继续为乙方工作。如员工因宾馆转让而提出离职，甲方应负责按照法律法规及相关政策的要求，妥善处理员工的离职手续，并承担相应的经济补偿责任。3.交接程序：在交接当日，双方应共同对宾馆资产进行清点和验收，如发现资产与本协议附件一约定的清单不一致或存在质量问题，应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供宾馆的相关资料和文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等证照及手续的原件、宾馆的财务报表、租赁合同、员工名单等。乙方应认真核对资料和文件的真实性和完整性，并签字确认接收。双方应就宾馆的经营情况、债权债务、客户资源等进行详细沟通和交接，并签署交接协议。交接协议应明确双方在交接前后的权利义务，以及交接后可能出现的问题的处理方式。在完成资产、证照及手续、客户资料、员工等交接事项后，双方应签署宾馆交接确认书，确认宾馆已完成交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，保证对转让的宾馆拥有合法的处分权，或宾馆资产存在权利瑕疵，或未妥善处理转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关政策的要求合法经营宾馆，或未妥善处理交接后的债权债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的内容或对方的商业秘密，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件一包括宾馆资产清单、证照及手续清