委托签署购房协议合同

委托签署购房协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，并委托乙方代为签署购房协议合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方名义与[出售方姓名/公司名称]（以下简称"出售方"）就位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）签署购房协议合同，并处理与该购房事宜相关的一切事务。二、房产详细情况1.房屋基本信息该房产为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.房屋权属情况出售方承诺该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可正常交易过户。若因出售方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给甲方造成损失的，出售方应承担全部赔偿责任。3.配套设施该房产附带[如有，请详细列举，如停车位、储藏室等]等配套设施，相关权益一并转让给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房协议合同的签署及履行情况，要求乙方及时汇报相关进展。对乙方在委托权限范围内的行为进行监督。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付与购房相关的全部资料和文件。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用。在法律、法规允许的范围内，有权根据实际情况自主决定与购房相关的具体操作方式。2.义务以甲方名义与出售方进行购房协议合同的协商、谈判，并签署相关合同文件。签署的合同文件应符合甲方真实意愿，确保甲方权益不受损害。认真履行受托人职责，谨慎处理委托事项，维护甲方利益。在签署购房协议合同及处理相关事务过程中，尽到合理的注意义务，避免给甲方造成损失。及时向甲方通报购房事宜的进展情况，如遇重大问题或可能影响甲方权益的事项，应在第一时间告知甲方，并按照甲方指示处理。妥善保管与购房相关的各类文件、资料，在委托事项完成后及时移交给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自泄露甲方隐私信息及与购房相关的商业秘密。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理购房事宜所产生的全部费用，包括但不限于合同起草、谈判、签署、文件整理等费用。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在购房协议合同签署后[x]个工作日内，支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、购房协议合同条款1.房价款及支付方式该房产成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方同意按照以下方式支付房价款：定金：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向出售方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在购房协议合同履行过程中，按照相关法律规定及合同约定处理。首付款：在[具体时间节点，如签订购房协议合同后[x]个工作日内]，甲方向出售方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：通过银行贷款方式支付。甲方应在签署购房协议合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并确保在[贷款审批通过后的具体时间，如[x]个工作日内]将贷款金额支付至出售方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足差额部分支付给出售方。2.房屋交付时间及条件出售方应在[具体交付日期]前，将符合以下条件的房屋交付给甲方：房屋经验收合格，达到国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施正常运行，并已办理好相关过户手续（如有需要）。向甲方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。如出售方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房协议合同，出售方应双倍返还定金，并按照房价款的[x]%向甲方支付违约金。3.产权过户双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，应按照房价款的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除购房协议合同，并要求违约方按照房价款的[x]%支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若甲方违反购房协议合同约定，导致出售方追究违约责任或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房协议合同签署及相关事务处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__