地块转让协议合同模板

地块转让协议合同模板转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]，面积为[x]平方米的地块（以下简称"该地块"），并有意将该地块转让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。3.土地用途：该地块规划用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地现状：该地块目前[描述地块现状，如是否平整、有无建筑物、附着物等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该地块的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该地块完成过户手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该地块的权属、现状等情况向乙方进行如实告知，保证所提供的相关资料真实、准确、完整。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理地块转让的相关手续。2.义务：保证对该地块拥有合法的处分权，有权转让该地块，且该地块不存在任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵。负责办理与该地块转让相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理土地转让审批、登记等手续，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后至地块转让手续完成前，妥善保管该地块，不得擅自改变地块现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理该地块的交接手续，确保乙方能够顺利占有和使用该地块。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付转让款后，有权要求甲方协助办理该地块的过户手续，并取得该地块的所有权。在地块交接完成后，有权对该地块进行合理使用和开发，但应符合法律法规及相关规划要求。有权要求甲方提供与该地块转让相关的资料和文件，并对资料的真实性、准确性进行核实。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。配合甲方办理该地块转让的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在地块交接过程中，对甲方提供的地块现状进行确认，并承担交接后的地块保管责任。在使用和开发该地块过程中，应遵守法律法规及相关规划要求，不得从事违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。四、地块交付1.甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应共同对地块现状进行确认，并签署地块交接清单。2.地块交付前，该地块所产生的一切费用（包括但不限于土地出让金、税费、水电费、物业费等）由甲方承担；地块交付后，所产生的费用由乙方承担。五、过户手续办理1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向相关部门提交土地转让申请及相关资料，并积极配合办理审批手续。2.乙方应在甲方提交申请后，按照要求及时提供办理过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成后续的登记等手续。3.因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地块的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于转让款、定金、利息、因办理过户手续产生的费用、乙方为开发该地块投入的前期费用等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字