借装修合同免责协议

借装修合同免责协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行装修，乙方具备装修相关资质及能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行装修事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责协议：一、装修工程内容及要求1.装修范围：本次装修工程涵盖[房屋具体房间及区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]的装修施工，具体包括但不限于水电改造、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗安装、家具定制等项目（详细装修项目清单见附件一）。2.装修风格及标准：甲方要求装修风格为[具体风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]，乙方应按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，确保装修工程达到[具体装修质量标准，如符合国家现行装修工程验收规范、达到样板间效果等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关约定进行装修施工，若乙方未履行约定，甲方有权追究乙方违约责任。2.义务：向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、设计图纸、装修需求说明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。在装修期间，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程顺利进行。若因邻里纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修工程实际情况及甲方要求，有权合理调整装修施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务：具备合法有效的装修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的装修范围、风格及标准进行施工，确保装修工程质量符合国家现行装修工程验收规范及甲方要求。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供产品合格证明文件。若因乙方采购的材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。制定装修工程施工计划，并按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担相应违约责任。在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。若因乙方施工过程中的安全措施不到位导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将房屋恢复至原始状态（除装修部分外）。在装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定，向甲方提供装修工程保修服务。保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修总费用：本装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付装修费用：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[尾款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余装修总费用的[质保金比例，如5%]作为质保金，在装修工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程验收1.验收标准：装修工程竣工后，乙方应按照本协议约定的装修范围、风格及标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到乙方竣工验收申请后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行验收。验收应依据国家现行装修工程验收规范、本协议约定及双方确认的设计图纸等进行，如装修工程质量不符合上述标准，乙方应负责整改，直至达到验收标准为止。2.验收程序：乙方提交竣工验收申请，并提供装修工程竣工报告、质量检验报告、材料设备清单及产品合格证明文件等相关资料。甲方组织乙方及相关人员对装修工程进行实地检查，对装修工程质量、工程进度、工程资料等进行全面审查。验收合格后，双方签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格为止。整改费用及因整改导致的工期延误由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修工程施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。若因甲方原因导致装修工程延误或无法正常进行，如未按时提供装修资料、未协调好邻里关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、人工费用增加、材料设备积压损失等。若甲方擅自变更装修工程内容或要求，导致乙方需要增加额外的工作量或费用，甲方应按照乙方实际发生的费用支付给乙方，并承担相应的工期延误责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的装修范围、风格及标准进行施工，或装修工程质量不符合国家现行装修工程验收规范及甲方要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。如因乙方原因导致装修工程逾期竣工，每逾期一日，乙方应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准及环保要求，或因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责及时更换合格的材料和设备，并承担因质量问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿、修复费用、鉴定费用等。若乙方未按照本协议约定的施工计划组织施工，导致装修工程延误，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、租金损失、违约金赔偿等。若乙方在装修施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失，乙方应负责赔偿甲方及第三方的全部损失，并承担因此引发的一切法律纠纷。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内响应，如未按时响应，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[逾期响应违约金比例，如5%]向甲方支付违约金。六、免责条款1.在装修工程施工过程中，因不可抗力因素导致装修工程无法正常进行或造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.若因第三方原因导致装修工程出现质量问题、延误或其他损失，如邻里纠纷、物业纠纷等，由责任方承担相应责任，甲乙双方应积极协助解决纠纷，但不承担因第三方原因给对方造成的直接损失以外的责任。3.乙方在按照本协议约定及甲方要求进行装修施工过程中，因甲方提供的原始房屋结构、建筑材料等存在质量问题或潜在隐患导致装修工程出现质量问题或损失的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协助甲方解决问题。甲方应承担因自身原因导致的全部责任和损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同