地皮出售协议合同

地皮出售协议合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东至相邻地或道路名称]，南至[南至相邻地或道路名称]，西至[西至相邻地或道路名称]，北至[北至相邻地或道路名称]。2.地皮面积：经双方共同委托有资质的测量机构测量，该地皮面积为[x]平方米（以最终测量报告为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.现状：该地皮目前[地皮上是否有建筑物、附着物等情况描述，如为空地，注明"现状为空地，无建筑物及附着物"；如有建筑物，注明建筑物的种类、面积、使用情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地皮出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与该地皮相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地籍资料等，并确保所提供资料真实、准确、完整。协助乙方办理地皮过户等相关手续，承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用，包括但不限于税费、登记费等，并在乙方要求时提供必要的协助和配合。按照协议约定的时间和条件交付地皮，确保地皮交付时符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地皮及相关资料，并协助办理过户手续。有权对该地皮的相关情况进行了解和查询。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮出售款项。按照法律法规及相关政策要求，配合甲方办理地皮过户等手续，承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、登记费等。在接收地皮后，应按照法律法规及相关规定使用地皮，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。三、地皮出售价格及付款方式（一）出售价格双方商定，该地皮出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付地皮款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作地皮款项。如乙方违约不购买该地皮，定金不予退还；如甲方违约不出售该地皮，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方协助乙方办理完地皮过户手续，且乙方取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、地皮交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[x]个工作日内，将该地皮交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场共同进行验收，确认地皮交付状态符合本协议约定后，签署地皮交付确认书。交付时，甲方应保证地皮上的建筑物、附着物等保持现状（如有），不得擅自拆除或损坏。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理地皮过户手续。（二）办理费用承担按照法律法规及相关政策规定，办理地皮过户手续所需缴纳的税费等费用，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[具体甲方承担费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[具体乙方承担费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付地皮，每逾期一日，应按照地皮出售价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的地皮存在权属纠纷或权利受限等情况，导致乙方无法取得该地皮合法权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、乙方为购买该地皮所支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮出售价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付地皮款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照地皮出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮出售价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照地皮出售价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照地皮出售价格的[x%]向甲方支付违约金，并应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效