建房全包合同协议

建房全包合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下全包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址本合同所涉房屋位于[详细地址]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋设计包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，各区域的具体尺寸、门窗位置及规格详见施工图纸。3.建筑结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家相关建筑标准及抗震要求。4.建筑材料乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及规格]红砖：[规格及质量要求]门窗：[材质及品牌]防水材料：[品牌及型号]电线电缆：[规格及品牌]5.施工工艺及质量标准基础工程：按照设计要求进行地基处理，确保基础坚实牢固，承载能力符合设计标准。主体结构施工：严格按照施工规范进行钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等作业，保证结构的整体性和稳定性。墙体工程：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，确保墙体的隔音、隔热及防水性能。屋面工程：屋面防水处理应严格按照操作规程进行，确保屋面无渗漏现象。水电安装工程：电线铺设应规范整齐，符合安全用电要求；给排水管道安装应牢固、无渗漏，排水畅通。乙方应严格按照国家现行建筑施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.装修工程室内墙面：采用[装修材料及工艺，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]。地面：客厅、卧室地面采用[地面材料及工艺，如瓷砖地面、木地板地面等]；厨房、卫生间地面采用[防滑地砖等材料及工艺]。天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料及工艺，如石膏板吊顶、集成吊顶等]；厨房、卫生间天花板采用[防水防潮吊顶材料及工艺]。门窗安装：按照设计要求安装门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装到位。厨房装修：配备橱柜、水槽、炉灶等基本厨房设备，橱柜材质及款式应符合甲方要求。卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具，洁具品牌及规格应符合合同约定。7.附属设施配套建设房屋周边的围墙、大门、化粪池、沼气池等附属设施，具体尺寸及做法以施工图纸为准。安装太阳能热水器、空调外机预留位置及排水管道等设施，确保房屋使用功能完善。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，确保施工用水、用电接入施工现场。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的文件和资料。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证工程顺利进行。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事房屋建筑工程的相应资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准进行施工，确保工程质量合格。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交给甲方审核，并按照审核后的计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。遵守施工现场所在地的环境保护规定，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合本合同约定及国家相关标准。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，为工程质量提供保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。三、工程款支付方式及期限1.合同总价款本合同项下房屋建造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限甲方应在本合同约定的支付期限内，将工程款足额支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.工期延误如因以下原因导致工期延误，乙方应在延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素，如自然灾害、政府征收、政策调整等；甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的延误。五、工程验收1.中间验收在基础工程、主体结构工程、装修工程及附属设施工程完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用及工期延误责任由乙方承担。3.验收标准工程验收应按照国家现行建筑施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行。乙方应提供工程质量保证资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，作为工程验收的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同总价款增加的，甲方应按照增加部分的金额向乙方支付费用；若因甲方变更设计或增加工程量导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方使用的建筑材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的费用；如因材料质量问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协