大楼广告租赁协议合同

大楼广告租赁协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有大楼相关广告位的租赁权，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁广告位位置：甲方同意将位于[大楼具体地址]大楼[具体楼层及方位]的广告位租赁给乙方使用。该广告位尺寸为长[x]米，高[x]米，具体以现场实际测量为准。2.广告位形式：[详细说明广告位形式，如墙面广告位、楼顶广告位、电梯间广告位等]3.广告发布内容限制：乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得包含违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。具体内容需经甲方事先书面审核同意，未经同意，乙方不得擅自更改广告内容。4.广告发布期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定拆除广告并清理现场，若乙方需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。5.广告制作与安装：乙方负责广告的设计、制作及安装，费用由乙方自行承担。广告制作与安装应符合相关安全标准和大楼管理规定，不得对大楼结构、外观及其他设施造成损坏。安装过程中如需临时占用大楼公共区域，乙方应提前向大楼物业管理部门办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。广告安装完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可正式发布广告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方发布的广告内容及形式进行审核，如发现不符合本协议约定或法律法规规定的，有权要求乙方限期整改或拆除。有权监督乙方对广告位的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或大楼管理规定的行为，有权制止并要求乙方改正。2.义务保证对租赁广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用广告位进行广告发布。协助乙方办理广告发布所需的相关手续，如向大楼物业管理部门报备等，费用由乙方承担。在租赁期内，非因乙方原因导致广告位无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复或解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用广告位进行广告发布。在广告内容经甲方审核同意后，有权自主决定广告的设计、制作及发布方式。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，确保广告的安全、整洁、美观，符合相关法律法规及大楼管理规定。广告在发布期间出现损坏、褪色、变形等影响广告效果的情况，乙方应及时进行修复或更换。严格遵守本协议约定及大楼管理规定，不得擅自改变广告位的用途、位置、形式或扩大广告面积。如需对广告位进行任何改动或增加附属设施，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责广告发布期间的安全管理工作，因广告位使用或广告发布行为引发的一切安全事故及法律责任，由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定拆除广告并清理现场，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除广告或清理现场的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式（一）租金标准本次租赁的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。（三）其他费用除租金外，乙方还应承担与广告位租赁及使用相关的其他费用，如广告制作费、安装费、电费、大楼物业管理费、广告位占用费、税费等。上述费用应按照相关规定及协议约定及时支付，如因乙方未按时支付上述费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用广告位或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常发布广告的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自提前解除本协议或因甲方原因导致广告位被第三方占用等影响乙方正常使用的情况，甲方应按照剩余租赁期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的租金及其他费用、逾期违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的广告发布内容限制或未经甲方书面同意擅自更改广告内容、形式、位置等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权自行拆除广告，费用由乙方承担，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方上述违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行广告制作、安装、维护、拆除及清理现场等义务，或因乙方原因导致广告位损坏、安全事故等，乙方应承担修复、赔偿等全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。4.若乙方擅自提前解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于广告位位置示意图、广告内容审核文件、广告制作安装方案等。甲方（盖