崇明建房合同协议

崇明建房合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方在崇明拥有土地，计划建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在崇明建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于崇明区[具体地址]的土地上。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局见附件设计图纸（附件图纸为本合同的组成部分）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋外立面采用[外立面材料及颜色描述]。房屋内部装修标准如下：地面：[地面材料及做法]墙面：[墙面材料及做法]顶面：[顶面材料及做法]门窗：[门窗材质、规格及颜色]厨房：[厨房设备及装修标准]卫生间：[卫生间洁具及装修标准]3.附属设施建造房屋周边的围墙，高度为[x]米，长度为[x]米，采用[围墙材料及做法]。修建房屋前的道路，长度为[x]米，宽度为[x]米，采用[道路材料及做法]。建造房屋后的化粪池，容积为[x]立方米，采用[化粪池材质及做法]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及时支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本合同约定及附件设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责采购建房所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合设计要求和质量标准，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。组织具备相应资质的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行变更。负责施工现场的管理和维护，做好环境保护和文明施工工作。施工过程中产生的废弃物应按照相关规定进行处理，不得随意丢弃。按照本合同约定的工期完成建房工程，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。自建房工程竣工验收合格之日起，按照国家及地方相关规定承担质量保修责任，质量保修期为[x]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。建房工程全部完工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同建房工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本合同建房工程定于[具体日期]竣工。总工期为[x]天，自开工之日起计算。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决导致工期延误的问题。因乙方原因导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：建房工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。建房工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。建房工程经相关部门验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定向甲方提供全部竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反本合同约定，擅自变更设计或增加建房要求，导致乙方工程量增加或费用增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、机械设备闲置损失、人员窝工损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定及附件设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方采购的材料和设备不符合设计要求和质量标准，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题导致工程出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_