商办楼租赁合同协议

商办楼租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商办楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.商办楼位置：甲方将位于[商办楼具体地址]的商办楼（以下简称"该商办楼"）出租给乙方使用。2.商办楼面积：该商办楼建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付测量为准。3.商办楼用途：乙方租赁该商办楼用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该商办楼的物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间该商办楼的水电费，水电费价格按照当地供水供电部门的规定执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商办楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用该商办楼的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将该商办楼交付乙方使用，并保证该商办楼符合正常使用条件。甲方应负责该商办楼的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商办楼。在租赁期间，乙方有权对该商办楼进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分（甲方同意拆除的除外）。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用该商办楼，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该商办楼及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商办楼内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商办楼交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.装修申请：乙方如需对该商办楼进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后[x]日内给予书面答复。2.装修要求：乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该商办楼的整体结构和安全性能。乙方应自行办理装修所需的相关手续，并承担相应费用。3.装修监督：甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，乙方应配合甲方的监督工作。如发现乙方的装修工程存在安全隐患或违反本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。4.装修费用：乙方应自行承担装修费用，装修费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。七、转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该商办楼转租或分租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金或相关费用超过[x]日，或擅自改变租赁用途、损坏该商办楼及其附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用该商办楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。九、违约责任1.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变租赁用途、损坏该商办楼及其附属设施或违反本合同其他约定，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租该商办楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应将转租或分租所得的全部收益返还给甲方，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该商办楼交付乙方使用或交付的商办楼不符合正常使用条件，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商办楼的，甲方应承担相应的维修费用，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿超出部分的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知：本合同项下的通知应采用书面形式，并以专人送达、邮寄或传真等方式发送至本合同约定的双方联系地址。如一方变更联系地址，应提前[x]日书面通知对方。通知自送达之日起生效。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4