协议买房签订商品合同

协议买房签订商品合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[装修描述]。2.附属设施设备该房屋附带车库/车位，车位编号为[车位编号]，面积为[x]平方米。房屋内现有附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金，扣除定金后实际支付金额为[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），银行贷款发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的所有权，并有权按照本合同约定处分该房屋。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及占有、使用、收益和处分权。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并对房屋现状予以认可。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并签署房屋交接单。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内部装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。甲方已结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，每逾期一日，责任方应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本合同，并要求责任方按照房屋成交价格的[x%]支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方违约导致过户手续无法按时办理或增加额外税费支出的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并按照以下方式赔偿乙方损失：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因购买该房屋而产生的全部直接经济损失，包括但不限于中介费、税费、装修费、搬迁费等。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担全部法律责任，并按照以下方式赔偿甲方损失：按照本合同约定支付违约金及逾期付款利息。赔偿甲方因追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。