卖房协议合同签好

卖房协议合同签好卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。5.附属设施：该房屋附带[附属设施清单，如停车位、储藏室、装修情况等详细描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本协议后，积极向银行申请贷款。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋及其附属设施完好无损，保持房屋现状（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应按照本协议约定补足差额部分或承担相应违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关证件和资料，并积极配合办理各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（除尾款外）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持现状（双方另有约定的除外），门窗、水电、燃气、暖气等设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电燃气卡等物品。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方，乙方已验收合格。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，由双方各自承担其应承担的部分。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[甲方承担的税费明细]。乙方应承担的税费包括但不限于[乙方承担的税费明细]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金或要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理银行贷款手续或未按时补足贷款差额部分，导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能按时补足，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金或要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金或要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不