建筑甲乙方合同协议

建筑甲乙方合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程发包给乙方承建事宜，达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业大厦、工业厂房等]，建筑面积为[x]平方米。具体工程内容包括但不限于[详细列举各项工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。工程设计图纸（见附件[图纸编号]）作为本合同的组成部分，乙方应严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工。4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、银行贷款等]二、承包范围乙方承包的范围为本工程施工图纸范围内的全部建筑工程施工，包括但不限于：1.地基与基础工程：涵盖土方开挖、地基处理、基础浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.主体结构工程：包括混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等，严格按照设计标准进行施工，保证主体结构的强度和安全性。3.建筑装饰装修工程：内外墙装饰、地面工程、门窗安装等，达到设计规定的装饰效果和质量标准。4.屋面及防水工程：屋面防水施工、卫生间及厨房防水处理，防止渗漏现象发生。5.建筑给排水及采暖工程：管道铺设、设备安装，满足建筑物的给排水及采暖需求。6.建筑电气工程：强电系统（包括照明、插座、动力等）和弱电系统（如通信、监控等）的线路敷设与设备安装。7.消防工程：按照消防设计规范要求，完成消防设施的安装与调试，确保消防安全。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，但甲方应在开工前确保具备以下开工条件：施工现场具备"三通一平"条件，即通路、通水、通电及场地平整。提供施工所需的设计图纸、施工许可证等相关文件资料。完成施工现场的拆迁及障碍物清理工作。如因甲方原因未能按时提供上述开工条件，导致工程无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应根据工程实际情况，合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）或社会异常事件（战争、罢工等）。设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工。甲方未能按照合同约定提供施工所需的材料、设备或支付工程款，影响施工进度。监理工程师或甲方代表下达的停工指令，且停工原因非乙方责任。乙方应在上述原因发生后[x]天内，向甲方提交书面的工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到报告后[x]天内予以确认或提出修改意见。若甲方逾期未答复，视为同意乙方的工期顺延申请。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。四、质量标准1.本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到优良水平。2.在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及政府质量监督部门的监督检查。对检查中发现的质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[x]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]天内审核完毕，并按照审核后已完工程量价款的[x%]向乙方支付工程进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后[x]天内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后[x]天内审核完毕。经双方确认后，甲方支付至合同总价款的[x%]。质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]天内无息返还给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方的施工过程进行监理，对乙方提交的工程文件、资料进行审查。在工程竣工验收合格后，有权接收工程。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，并承担相应费用。按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工所需的场地、图纸、资料等条件。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的条件和资料。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方和监理单位。对甲方提出的不合理要求和指令，有权提出异议。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照资质等级承接工程。严格按照合同约定及施工规范、质量标准组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，报甲方和监理单位批准后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方和监理单位的管理。妥善保管施工现场的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。按照合同约定提交工程竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程竣工验收。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备，由[供应方，如甲方或乙方]负责采购供应。具体采购供应清单如下：[材料设备名称1]：规格型号为[具体规格型号]，由[供应方]负责采购，供应时间为[供应时间1]，供应地点为[供应地点1]。[材料设备名称2]：规格型号为[具体规格型号]，由[供应方]负责采购，供应时间为[供应时间2]，供应地点为[供应地点2]。......2.供应方应保证所供应的材料设备符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应在收到材料设备后[x]天内进行检验，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时通知供应方处理。3.因材料设备供应原因导致工程质量问题或工期延误的，由供应方承担相应责任。如因乙方未按照规定进行检验或使用不当造成的问题，由乙方自行负责。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天以书面形式通知乙方，并提供相关变更图纸和说明。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因变更导致工程量增加或减少的，合同价款应相应调整。调整方法按照以下约定执行：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。3.因工程变更导致乙方的施工成本增加或工期延长的，乙方应在变更事项发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明增加的费用和延长的工期。甲方应在收到报告后[x]天内予以审核确认，并根据实际情况给予乙方相应的补偿或工期顺延。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自查合格的基础上，向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料、工程外观等方面。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收。整改期间不计入工期，且整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定提交工程竣工备案资料，并协助甲方办理工程竣工备案手续。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程停工或延误工期的，应承担乙方因此造成的损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方超出合同范围施工的，应承担由此增加的费用，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本