厂房转让合同协议

厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置如[附上厂房位置示意图]所示。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.厂房结构及附属设施：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建成于[建成年份]，质量状况良好，可正常使用。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，确保厂房的正常运营。4.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。该厂房的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施的转让款、办理产权过户所需的一切费用等，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续。在办理产权过户手续过程中所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。待产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取厂房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，保证该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利进行。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或延误，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。在乙方支付定金后，将该厂房及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时厂房及附属设施的现状与本协议约定一致。交付时，双方应进行现场交接，并签署交接清单。向乙方如实告知该厂房的使用历史、现状及存在的问题等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责处理该厂房在转让前的一切债权债务关系，保证乙方受让该厂房后不会因该厂房转让前的债权债务问题而受到任何影响。如因甲方未处理好转让前的债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该厂房，并取得该厂房的所有权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方交付厂房及附属设施后，有权对其进行使用、管理和处置。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，应按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供真实、有效的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门办理手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。在接收厂房及附属设施后，应按照合理、合法的方式使用和管理该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方擅自改变厂房结构和用途导致厂房出现质量问题或其他安全隐患的，乙方应承担全部责任。负责承担该厂房在转让后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.在产权过户手续办理过程中，如遇任何问题或困难，双方应及时沟通协商，共同寻求解决方案。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方无法正常受让该厂房或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。继续履行本协议，补足未支付的转让款，并按照本协议约定支付逾期付款违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成