加利福尼亚房屋协议合同

加利福尼亚房屋协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于加利福尼亚州[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附带车库[x]个，面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆。房屋装修情况为[精装修、简装修或毛坯房等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如墙面地面材质、门窗品牌等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。3.房屋附属设施及设备房屋内配备的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机、家具等，并注明品牌、型号、规格等信息]。附属设施及设备应保持良好的使用状态，能够正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照本合同约定使用房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、使用情况、质量问题等信息，不得隐瞒或虚报。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得该房屋的所有权。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，要求甲方配合办理房屋产权过户等相关手续。对房屋的质量、附属设施设备等情况进行查验，如发现问题，有权要求甲方进行修复或整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户等相关手续所需的证件及资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。如乙方逾期支付房屋价款或未按照合同约定履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前x日]支付给甲方。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将房屋价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付房屋价款，并由甲方出具收款收据。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应在合同签订后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.房屋交付条件房屋应保持腾空状态，无任何物品留存。房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.房屋验收乙方应在房屋交付之日起[x]日内对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备已顺利交付。五、产权过户手续1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供协助的，甲方应积极配合；如需要乙方提供协助的，乙方也应积极配合。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.如甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的标准，甲方应负责修复或更换，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本合同的，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还房屋及附属设施设备。3.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用加利福尼亚州的法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签