出资购房赠与协议合同

出资购房赠与协议合同甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿出资为乙方购买房产，并将该房产赠与乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物1.甲方出资购买的位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]。2.该房产附属设施及相关权益，包括但不限于房屋内的装修、固定附属设备、小区内的停车位（如有）、公共设施的使用权等。二、赠与目的甲方基于与乙方之间的[亲属关系/其他特定关系]，自愿将该房产赠与乙方，希望乙方能够拥有稳定的居住场所，安居乐业。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产无法正常赠与或需变更赠与条件，甲方有权决定是否继续赠与及如何调整赠与方式，但应及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的出资方式和金额，及时、足额地支付购房款项。负责办理该房产的购买手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳相关税费等，并确保购房过程合法合规。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自处分或损坏房产及其附属设施。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。过户所需的一切税费由[双方协商确定承担方，如"由双方按照法律法规的规定各自承担"]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行出资购房及赠与房产的义务。在房产过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。在甲方办理购房及赠与相关手续过程中，给予必要的协助和配合，提供所需的身份证明等资料。如因乙方原因导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。对甲方的赠与表示感激，并承诺在今后对甲方履行相应的赡养/照顾等义务（根据双方实际关系填写）。四、赠与房产的交付及过户（一）交付时间甲方应在该房产具备交付条件后的[x]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收，确保房产符合交付标准。（二）过户时间甲方应在房产交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产登记至乙方名下。如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额支付购房款项，导致购房手续无法正常办理或影响房产赠与的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照房产购买价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自处分该房产或损坏房产及其附属设施，致使乙方无法取得完整的房产权益的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额按照房产市场价值与受损前房产价值的差额计算，并可根据实际情况协商确定。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产购买价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径要求甲方履行协助义务，并要求甲方承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方拒绝接受甲方的赠与或无故拖延接受赠与，应向甲方支付房产购买价格的[x%]作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房及赠与相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，应按照房产购买价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的相关款项，并按照房产购买价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或损坏房产及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额按照房产购买价格与受损后房产价值的差额计算，并可根据实际情况协商确定。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________