农村协议合同书

农村协议合同书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的[标的物名称，如土地、房屋等]，乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.土地该土地位于[农村具体地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地或其他性质]，土地用途为[农业种植、养殖等具体用途]。土地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。土地上附着有[如有相关附属物，如房屋、树木等，详细描述其情况]。2.房屋房屋位于上述土地之上，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混、砖木等具体结构]，层数为[x]层。房屋包括[房间数量及用途，如几室几厅等]，装修情况为[简单装修、精装修等]。房屋配套设施有[水、电、气、排水等设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，该标的物的转让价格为人民币[x]元整（大写：______元整）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：______元整）。剩余款项人民币[x]元整（大写：______元整），乙方应在[具体过户或交付日期]前一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。对标的物享有合法处分权，保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务协助乙方办理标的物的相关过户手续（如土地变更登记、房屋产权过户等），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如税费等）。在合同约定的交付期限内，将标的物及其相关附属设施、资料等完整交付给乙方。交付前，负责清理标的物上的无关人员和物品，确保乙方能够顺利接收。保证标的物在交付前未设定任何抵押、质押、担保等权利负担，也不存在被查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的现状及可能存在的问题，包括但不限于土地性质、房屋质量、周边环境等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付转让价款后，有权要求甲方按照合同约定交付标的物并协助办理相关手续。在标的物交付后，对标的物享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照合同约定的时间和金额支付转让价款。若逾期付款，应按照未付款项的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的标的物，并按照合同约定的用途合理使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的用途或进行破坏性改造。在办理标的物过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如契税等）。承担标的物交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式甲方应将标的物的实物及相关产权证书、合同等资料一并交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。交付地点为标的物所在地[农村具体地址]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，确保乙方能够顺利取得标的物。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，收回标的物，乙方已支付的款项不予退还。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月____