宾馆租赁合同协议书

宾馆租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置：该宾馆位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.建筑结构及面积：宾馆总建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。3.设施设备：客房设施：每间客房均配备有独立卫生间、空调、电视、电话、无线网络等设施，保证宾客的舒适居住体验。公共区域设施：宾馆设有前台接待区、餐厅、会议室、休闲娱乐区（如健身房、棋牌室等）、停车场等公共区域，并配备相应的设施设备，以满足宾客的多样化需求。其他设施：宾馆还具备完善的消防、安全监控等设施，以确保经营活动的安全进行。4.服务内容：甲方应向乙方提供上述设施设备齐全且能正常使用的宾馆，并保证在租赁期间持续维护和更新，以保持良好的运营状态。甲方负责提供宾馆日常运营所需的水电供应，但因乙方特殊使用需求导致超出正常用量的部分费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将该宾馆另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后，每期租金应在到期前[x]日内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务：应保证该宾馆具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该宾馆进行经营活动。按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物及设施设备在交付时处于正常使用状态。负责对宾馆的主体结构及公共区域设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域干扰乙方的正常经营活动，但因维修、检查等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该宾馆。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该宾馆从事违法违规活动。在经营过程中，如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担责任。负责对租赁标的物内乙方自行添置的设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。合理使用租赁标的物及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状。负责租赁期间宾馆内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁标的物及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自进入乙方租赁区域干扰乙方正常经营活动，或未履行对宾馆主体结构及公共区域设施设备的维护义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方因自身原因提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变租赁标的物结构和用途、未经甲方同意进行装修改造或利用该宾馆从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还而给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____