山岭租赁合同协议

山岭租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山岭详细地址]的山岭（以下简称"该山岭"），乙方有意租赁该山岭用于[具体用途，如林业种植、畜牧养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山岭位置及范围该山岭位于[详细地理位置，包括所在县、乡、村等]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地名称]，南至[具体边界标识或相邻地名称]，西至[具体边界标识或相邻地名称]，北至[具体边界标识或相邻地名称]。（可附图详细说明）2.山岭面积经双方共同测量或参考相关权属证明文件，该山岭面积约为[x]亩。（如有详细的面积测量报告，可作为附件附后）3.山岭现状该山岭目前主要为[描述山岭现状，如荒地、有部分树木等情况]，山岭上现有[列举现存的附着物，如少量野生果树、简易棚屋等，并说明其归属]。4.租赁用途乙方租赁该山岭的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁合同期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁山岭交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁山岭的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山岭，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回该山岭，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山岭，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁山岭相关的手续，如提供必要的权属证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山岭，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用租赁山岭。在租赁期限内，对租赁山岭上的附着物享有使用权，但不得擅自拆除或损坏属于甲方的附着物。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对租赁山岭进行合法的开发利用，如种植、养殖、修建必要的生产设施等，但应遵守相关法律法规的规定，并不得损害环境和公共利益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁山岭，不得从事违法违规活动，不得破坏山岭的生态环境和自然资源。如因乙方原因造成山岭生态环境破坏或自然资源损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。在租赁期限内，乙方应自行承担租赁山岭的管理、维护费用，包括但不限于山岭的看护、防火、防盗等费用。同时，乙方应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁山岭交还甲方，并保证山岭上的附着物、生产设施等保持良好的使用状态（正常折旧除外）。对于乙方自建的生产设施等，乙方有权拆除，但应在交还山岭前自行拆除完毕，并清理场地，恢复山岭原状。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。五、山岭的维护与管理1.乙方应负责租赁山岭的日常维护与管理，保持山岭的正常使用状态。如发现山岭存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。2.在租赁期限内，乙方因生产经营需要在山岭上修建的生产设施、道路等，应符合相关规划和安全要求，并在租赁期满或本合同解除后按照本合同约定进行处理。3.乙方应遵守国家有关环境保护、林业、土地等法律法规的规定，在租赁山岭上进行的活动不得污染环境、破坏生态平衡。如因乙方违反法律法规规定导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁山岭或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁用途、破坏山岭生态环境等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定承担违约责任。乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。保密义务的范围包括但不限于本合同的条款内容、双方在协商过程中知悉的对方商业秘密等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合