出租合同承接协议VIP

出租合同承接协议甲方（原出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承接方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方与[第三方]签订了[原出租合同名称]（以下简称"原出租合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原出租合同中的权利义务转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.租赁物位置：位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等]。2.租赁物面积：[x]平方米。3.租赁物用途：[约定的使用用途，如办公、仓储、居住等]。4.租赁物附属设施：包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设备、电梯等]。（二）租赁期限原出租合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方承接后，享有原出租合同中约定的剩余租赁期限的权利，并承担相应义务。（三）租金及支付方式1.租金标准：原出租合同约定的租金为每月人民币[x]元。乙方应按照原出租合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。2.支付方式：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向出租方支付租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（四）其他服务内容除租赁物的使用外，原出租合同中约定的其他服务内容包括但不限于[详细列举其他服务，如物业管理、设备维护等]，乙方承接后应按照原出租合同的约定享受相应服务并履行相关义务。二、权利义务转让（一）甲方权利义务转让1.甲方将其在原出租合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于租赁物的使用权、收益权、优先续租权等。2.甲方将其在原出租合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于租金支付义务、租赁物维护义务、遵守合同约定的各项义务等。（二）乙方权利义务承接1.乙方有权要求出租方按照原出租合同的约定向其履行义务，包括提供租赁物、保障租赁物正常使用等。2.乙方应按照原出租合同的约定履行各项义务，按时足额支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及其附属设施。3.乙方应遵守国家法律法规及原出租合同的各项约定，如有违反，应承担相应的法律责任。三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其转让给乙方的权利义务合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.甲方应协助乙方办理与原出租合同权利义务承接相关的手续，提供必要的文件和资料。3.甲方在原出租合同履行过程中如有未履行完毕的义务，应在本协议签订后继续履行或协助乙方履行。4.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行，甲方有权采取相应措施维护自身权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议及原出租合同的约定使用租赁物，并享有相应的收益权。2.乙方应按照原出租合同的约定及本协议的要求，按时足额向出租方支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用和安全。如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应遵守原出租合同及本协议中关于租赁物使用、安全、环保等方面的各项规定，如有违反，应承担相应的法律责任。6.乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原出租合同的约定将租赁物及其附属设施完好无损地返还给出租方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方转让给乙方的权利义务存在瑕疵或法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原出租合同及本协议的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向出租方支付违约金；逾期超过[x]日的，出租方有权解除原出租合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。2.若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给出租方造成的损失。3.若乙方违反原出租合同及本协议中关于租赁物使用、安全、环保等方面的规定，导致出租方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后按照约定将租赁物及其附属设施返还给出租方，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向出租方支付占有使用费；如造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方按照该地址发出的通知，自发出之日起[x]日内视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日