库房转租合同协议

库房转租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订日期具体内容]签订地点：[签订地点具体内容]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），并有权进行转租，乙方有意承租该库房用于[乙方使用用途具体内容]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该库房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积该库房位于[库房详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。库房内部空间布局合理，地面平整，墙面及屋顶结构良好，具备正常使用功能。2.库房设施设备甲方应确保库房内现有设施设备（包括但不限于照明设备、通风设备、消防设备等）能正常运行，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。乙方在接收库房时应对设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。3.库房配套条件库房周边交通便利，靠近[主要交通要道或公共交通站点名称]，便于货物的运输和装卸。库房所在区域具备基本的水、电供应条件，水电费用由[费用承担方具体内容]按照相关部门规定的价格标准另行支付。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期具体内容]起至[结束日期具体内容]止。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前合理时间内通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还库房。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额具体内容]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额具体内容]元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解除合同并按照本合同约定交还库房及设施设备后，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回库房，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证对该库房拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用库房。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房及相关设施设备，并保证其符合正常使用要求。负责对库房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全；对于非因乙方原因导致的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理与库房使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用库房及相关设施设备，在租赁期限内享有库房的使用权。如发现库房及设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或处理。在租赁期限内，乙方因经营需要对库房进行合理装修或改造的，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续；装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或破坏库房的原有结构和装修。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用库房及相关设施设备，不得擅自改变库房的用途、结构或进行其他损坏库房的行为。如因乙方使用不当导致库房及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责库房内部的卫生清洁和安全管理，配备必要的消防器材，确保库房的消防安全；如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定的时间和要求腾空并交还库房及相关设施设备，保持库房原状（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在库房内。遵守库房所在区域的物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房及相关设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行对库房主体结构或设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回库房，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应腾空并交还库房，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变库房的用途、结构或进行其他损坏库房的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或提前解除合同后按照本合同约定的时间和要求腾空并交还库房及相关设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空库房，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应承担甲方因此支付的所有费用及损失。若乙方违反本合同约定从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件；合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。通知可以采取直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等方式。以邮寄送达方式的，邮件寄出后[x]天视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发送成功后即视为送达。3.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________[附件一：库房设施设