场地租赁合同协议简介

场地租赁合同协议简介甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定场地及相关设施设备，乙方有意租赁该场地用于特定目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地租赁合同协议：一、租赁场地及相关设施设备具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方使用。该场地的具体范围以双方现场确认并在本合同附件的场地平面图上标明的为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的用途，如办公、仓储、经营特定业务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.附属设施设备：场地内配备有[列举主要附属设施设备，如照明系统、电力供应设备、消防设施、通风设备等]，甲方应确保交付乙方使用时，上述设施设备能够正常运行。场地周边提供[说明周边配套设施情况，如停车位数量、通道状况等]，以满足乙方正常使用场地的需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。租金的计算以日历月为单位，不足一个月的部分按实际使用天数计算。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且场地及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对场地及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿款，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或场地被征收、拆迁等，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应确保所提供的场地及附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持场地及附属设施设备的正常使用功能。甲方应在本合同签订后[x]日内将场地及附属设施设备交付乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应负责场地的物业管理，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的维修保养等，确保乙方能够正常使用场地。但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需对场地进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用场地的影响。如因甲方维修、改造或调整场地给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对场地进行合理的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。装修、装饰方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修、装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方有权在租赁场地内设置合法的经营标识，但应符合相关法律法规及甲方的管理规定，并事先书面通知甲方。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对场地进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且乙方应确保改造或增设后的场地及附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准。乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，做好场地的安全、消防、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及周边环境受到污染、损坏或造成其他不良影响的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还场地及附属设施设备。交还的场地及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理场地内的物品和垃圾，恢复场地原状。乙方如需将场地转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担转租期间本合同约定的所有义务。六、场地的维修与保养1.甲方应负责场地及附属设施设备的正常维修保养工作，确保其能够正常使用。甲方应定期对场地及附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在使用场地过程中发现场地及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在合理时间内进行维修。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。3.对于乙方自行安装或增设的设备设施，乙方应负责日常的维修保养工作。如因乙方未及时维修保养导致设备设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未确保场地及附属设施设备正常使用、未及时维修保养等，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备、违法违规使用场地等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。乙方应承担违约金、赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日或累计逾期支付租金超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括场地平面图、设施设备清单等，与本合同正文具有同等