商场店铺拆除协议合同

商场店铺拆除协议合同甲方（拆除方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆除方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对位于[商场名称及具体地址]的相关区域进行拆除作业，乙方在该商场拥有店铺，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除店铺位置：乙方位于[商场具体楼层及店铺编号]的店铺，店铺建筑面积为[x]平方米，经营范围为[具体经营范围]。2.拆除范围：包括但不限于店铺内的装修装饰、固定设施设备（如货架、展示柜、收银台等）、水电线路、消防设施等乙方自行添置的与店铺经营相关的物品及设施，但不包括乙方的营业执照、税务登记证、商标、专利等无形资产。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关安全规范要求，对乙方店铺进行拆除作业。在拆除过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务负责制定详细的拆除方案，并提前告知乙方拆除时间、拆除步骤及安全注意事项等。安排具备相应资质的施工人员进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序进行。施工人员应遵守乙方商场的各项管理制度，爱护乙方商场内的公共设施。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方商场内其他店铺及公共区域造成不必要的损坏。若因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆除补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行拆除作业，并保障拆除过程的安全。有权对甲方的拆除作业进行监督，如发现甲方存在违规操作或其他损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即停止并采取补救措施。在收到甲方支付的拆除补偿费用后，按照本协议约定将店铺腾空并交付给甲方。2.义务配合甲方办理拆除作业所需的相关手续，提供必要的协助和证明文件。在拆除作业开始前，负责清理店铺内的货物、商品及其他物品，将店铺腾空，并确保店铺内无任何人员滞留。向甲方提供店铺的相关资料，包括但不限于店铺原始设计图纸、装修合同、设备购置清单等，以便甲方更好地了解店铺情况，进行拆除作业。在甲方拆除作业期间，不得干扰甲方的正常施工，不得擅自进入拆除现场。三、拆除补偿费用及支付方式1.拆除补偿费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于乙方店铺内装修装饰的残值补偿、固定设施设备的拆除费用、乙方因店铺拆除而遭受的经营损失补偿等一切与店铺拆除相关的费用。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定将店铺腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除补偿费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方指定收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆除时间及进度安排1.拆除时间：甲方应在本协议签订并收到乙方支付的相关协助办理手续费用后[x]个工作日内，确定具体的拆除日期，并提前[x]天书面通知乙方。拆除作业预计于[预计开始日期]开始，至[预计结束日期]结束。如因不可抗力或其他特殊原因需要调整拆除时间，甲方应提前[x]天书面通知乙方。2.进度安排：拆除准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）：甲方完成拆除方案的制定、施工人员及设备的组织安排，并与乙方及商场管理方进行沟通协调。拆除作业阶段（[拆除作业开始日期][拆除作业中间节点日期]）：甲方按照拆除方案进行拆除作业，拆除过程分为[x]个阶段，每个阶段的具体时间安排如下：第一阶段：拆除店铺内的非承重装修装饰部分，预计于[第一阶段结束日期]完成。第二阶段：拆除店铺内的固定设施设备，预计于[第二阶段结束日期]完成。第三阶段：进行水电线路及消防设施的拆除，预计于[第三阶段结束日期]完成。清理收尾阶段（[拆除作业中间节点日期][拆除作业结束日期]）：甲方对拆除现场进行清理，确保拆除现场干净整洁，无任何残留建筑垃圾及杂物。同时，甲方对拆除过程中损坏的乙方商场内公共设施进行修复或赔偿。五、安全责任1.甲方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规及相关安全规范要求，制定安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保拆除作业安全进行。如因甲方原因导致拆除过程中发生安全事故，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。2.乙方应在拆除作业前，向甲方提供店铺内可能存在的安全隐患信息，如电气线路老化、易燃物品存放等情况。在拆除作业过程中，乙方有权对甲方的安全措施进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求甲方立即整改。3.双方应在拆除作业现场设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，避免无关人员进入拆除现场。如因乙方原因导致第三方人员在拆除现场发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除补偿费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期但未支付的拆除补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆除补偿费用总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除方案及安全规范要求进行拆除作业，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围或拆除时间，未提前书面通知乙方并取得乙方同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照本协议约定的拆除范围及时间继续履行协议，同时甲方应按照拆除补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自变更导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求将店铺腾空并交付给甲方，每逾期一天，应按照拆除补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除补偿费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方在拆除作业期间干扰甲方正常施工，或擅自进入拆除现场，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假的店铺相关资料，导致甲方在拆除作业过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可