公寓预售合同转让协议

公寓预售合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了公寓预售合同（合同编号：__________________），现甲方欲将该预售合同的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.预售公寓详情甲方转让给乙方的标的物为位于[公寓具体地址]的[公寓楼号及房号]公寓，该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该公寓为[精装/毛坯]交付标准，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.预售合同权益甲方转让给乙方的是其与开发商签订的上述公寓预售合同中享有的全部权益，包括但不限于购买该公寓的权利、要求开发商按照合同约定交付公寓及相关配套设施的权利、在符合合同约定及法律法规规定的条件下办理房屋产权登记的权利等。同时，甲方应将与该预售合同相关的所有文件资料（如合同原件、付款凭证、开发商出具的相关通知等）一并移交给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对转让的预售合同权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。向乙方如实披露与该预售合同相关的所有信息，包括但不限于公寓的实际情况、开发商的经营状况、预售合同的履行进展等。协助乙方与开发商办理预售合同权益转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合开发商核实乙方身份及相关资料等。在办理转让手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。按照合同约定及开发商要求，履行与预售合同相关的前期义务，如按时支付定金、首付款等（如有），确保在转让过程中不会因甲方自身原因影响乙方受让预售合同权益及后续取得房屋的权利。在转让完成后，不得再就该预售合同向开发商主张任何权利，也不得干扰乙方行使受让后的相关权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保预售合同权益顺利转让至乙方名下。在受让预售合同权益后，享有与甲方在原预售合同中同等的权利，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付公寓及相关配套设施、办理房屋产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。向甲方提供办理预售合同权益转让所需的相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。承担在受让预售合同权益过程中产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照预售合同及本协议的约定，履行后续与开发商相关的义务，如按时支付剩余购房款、配合开发商办理交房手续等。在履行过程中，如因乙方原因导致开发商或第三方主张权利或遭受损失，乙方应承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次公寓预售合同权益转让价款为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：__________________元整）。尾款：在预售合同权益成功转让至乙方名下，并经乙方确认后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元整（大写：__________________元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该预售合同权益所支付的费用、因无法取得房屋而导致的预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理预售合同权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在转让完成后违反本协议约定，再就该预售合同向开发商主张任何权利或干扰乙方行使受让后的相关权利，甲方应向乙方支付转让价款的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致预售合同权益转让手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金等。若乙方未按照预售合同及本协议的约定履行后续义务，导致开发商或第三方主张权利或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）