室友合租协议合同

室友合租协议合同甲方（合租人1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同租赁位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并共同居住使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需续租或退租，需提前[x]天书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，需提前[x]天书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：为确保合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]天内无息退还押金。四、费用承担1.租金：由双方按照约定的比例分担，具体为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.水电费：按实际使用量由双方按照上述租金分担比例分摊。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在缴费周期结束后[x]天内结清各自应承担的费用。3.燃气费：按实际使用量由双方按照租金分担比例分摊。燃气费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在缴费周期结束后[x]天内结清各自应承担的费用。4.物业费：由双方共同承担，各承担[x]%。物业费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在缴费周期开始前[x]天内支付各自应承担的费用。5.网络费：如双方共同使用网络，网络费用由双方按照约定的方式分担（可协商具体比例或平摊）。网络费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在缴费周期结束后[x]天内结清各自应承担的费用。6.其他费用：房屋及其附属设施的维修费用，由责任方承担；若无法确定责任方，则由双方平均分担。因使用房屋所产生的其他费用，如清洁费、垃圾处理费等，按照实际发生金额及上述租金分担比例由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及各项费用。2.甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施应完好无损（正常损耗除外）。3.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方如需进入房屋，应提前[x]小时通知乙方，但因紧急情况（如房屋出现安全隐患等）除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。如乙方对房屋进行了装修或添加了附属设施，应在不损害房屋原状的前提下拆除，否则甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。六、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生。2.因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，责任方应承担维修或赔偿责任。3.对于房屋及其附属设施的正常损耗，双方应及时通知对方，并协商解决维修事宜。4.如需对房屋进行装修或改造，必须提前征得对方书面同意，并签订书面协议。装修或改造费用由装修方自行承担，且不得损害房屋主体结构及其他共有人利益。装修或改造完成后，如需恢复原状，装修方应负责恢复。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋不符合居住使用条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。