商铺合同续约协议

商铺合同续约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），原合同约定的租赁期限即将届满，双方经友好协商，就商铺续约事宜达成如下协议：一、续约商铺基本情况1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置及范围以原合同所附的平面图为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、续约期限本次续约期限为[x]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。第二年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。从第四年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式进行，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本续约协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。四、押金1.押金金额：乙方应在本续约协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.押金退还：租赁期限届满或本续约协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政府政策要求对商铺进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务甲方应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用的条件。甲方应负责商铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如商铺维修、协助办理手续等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法使用商铺，不得从事违法违规经营活动，不得利用商铺从事损害甲方及第三方利益的行为。乙方应妥善保管商铺及附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于商铺经营的相关规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。在租赁期限内，乙方如需转让、转租商铺，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。未经甲方书面同意擅自转让、转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还给甲方，同时保证商铺内物品已清理完毕，附属设施设备完好无损。六、商铺维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现商铺及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的，乙方应自行负责维修；对于乙方无法维修的，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，但因乙方使用不当或保管不善造成的损坏除外。2.重大维修：如商铺主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致商铺需要进行重大维修的，甲方应及时组织维修，并尽量减少对乙方经营的影响。维修费用由[双方协商确定分担方式]承担。3.乙方装修部分维修：因乙方装修装饰部分出现问题需要维修的，由乙方负责维修，但因甲方原因导致的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议或干扰乙方正常经营活动，应按照未履行租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未履行租赁期限内租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变商铺用途、转让或转租商铺、从事违法违规经营活动或损害甲方及第三方利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未履行租赁期限内租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管商铺及附属设施设备，或因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除时未按照本协议约定将商铺腾空并交还给甲方，或未清理完商铺内物品、保证附属设施设备完好无损的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本续约协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。4.租赁期限届满，本续约协议自行终止。九、争议解决本续约协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续约协议具有同等法律效力。补充协议与本续约协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本续约协议作为《商铺租赁合同》的补充协议，与《商铺租赁合同》共同构成双方关于商铺租赁的完整协议。如本续约协议