合作协议租赁合同

合作协议租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方有意就[具体标的物或服务]开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议租赁合同：一、租赁标的物或服务描述1.标的物详情甲方将其拥有的位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、水电设备、家具等]。若涉及的标的物为设备租赁，设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[x]台/套，设备状况良好，具备正常使用功能，购置时间为[购置时间]，目前使用年限为[x]年。若为服务租赁，服务内容为[详细描述服务内容，如场地布置服务、设备维护服务等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准和要求]。2.使用范围乙方租赁该标的物用于[明确乙方使用该标的物的具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋/设备租赁/服务租赁的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度、每年等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付日期前送达甲方指定地址。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责租赁标的物的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修责任的界定以双方签字确认的维修记录为准。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的合法使用权，不得干涉乙方正常使用租赁标的物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有合法的占有、使用权利，但不得擅自转租、转借或抵押租赁标的物。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、维修与保养1.日常维修租赁期间，租赁标的物的日常维修保养由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。维修责任方应及时处理租赁标的物出现的故障和问题，确保其正常使用。维修责任方应在接到另一方维修通知后的[x]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修工作。如因维修责任方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，维修责任方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修对于租赁标的物出现的重大维修问题（如房屋主体结构损坏、设备核心部件故障等），由[责任方]负责。责任方应制定详细的维修方案，并提前通知另一方。维修费用由[费用承担方]承担。在重大维修期间，如因维修需要乙方暂时无法使用租赁标的物，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或其他补偿措施，具体补偿方式由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁标的物、维修租赁标的物或擅自提高租金等，构成违约，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物或逾期交还租赁标的物等，构成违约，乙方应承担以下违约责任：补缴拖欠的租金及押金，并按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因自身原因造成的租赁标的物损坏，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿。乙方应立即停止违约行为，并在甲方要求的合理期限内恢复租赁标的物原状或交还租赁标的物。如乙方未能按时履行上述义务，甲方有权自行采取措施恢复原状或收回租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物清单、设备清单、服务内容明细