建房合同协议表

建房合同协议表甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建筑的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本次建房位于[具体建房地址]，该地块的土地权属清晰，甲方已取得合法的土地使用权益。（二）房屋设计要求1.房屋为[层数]层，建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局详见双方确认的施工图纸（附件一）。图纸应包括各楼层平面图、立面图、剖面图以及基础施工图等，明确房屋的各个房间功能、门窗位置、墙体厚度、梁柱尺寸等详细信息。3.房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，乙方应严格按照设计要求进行施工，确保房屋外观符合整体美观性。（三）房屋配套设施1.基础工程包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础坚实可靠，能够承受房屋的全部重量及正常使用过程中的各种荷载。基础的深度、宽度、混凝土强度等级等应符合设计规范及当地地质条件的要求。2.主体工程涵盖房屋的墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋顶建造等。墙体应采用符合质量标准的建筑材料，保证墙体的垂直度和平整度；梁柱的钢筋配置、混凝土浇筑应严格按照设计图纸施工，确保结构安全；楼板的铺设要平整、牢固，无裂缝等质量问题；屋顶应具备良好的防水、隔热性能，采用[具体屋顶材料及做法]。3.装饰装修工程室内装修：地面采用[具体地面装修材料，如地砖、木地板等]；墙面进行[描述墙面装修方式，如乳胶漆、壁纸等]处理；天花板采用[具体天花板装修形式，如吊顶、平顶等]。室内门窗应安装牢固、开启灵活，选用符合质量标准和设计风格的门窗产品。室外装修：房屋外墙采用[具体外墙装饰材料及做法]，确保外墙美观、耐用且具有防水功能；外门窗的材质和颜色应与整体外观风格相协调。4.水电安装工程电气系统：按照设计要求铺设电线管道，安装配电箱、插座、开关、灯具等电气设备，确保电力供应安全、稳定，满足房屋内各种电器设备的使用需求。电线电缆应选用符合国家标准的产品，布线应整齐、规范，便于维修和更换。给排水系统：安装室内外给排水管道，包括生活用水管道、污水排放管道等。卫生间、厨房等区域应合理设置水龙头、地漏、马桶等卫生洁具，确保给排水畅通，无渗漏现象。给排水管道应采用质量合格的管材，连接牢固，经过压力测试合格后方可隐蔽施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。在乙方施工质量不符合要求或未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。对房屋的设计方案、施工图纸等享有知情权，有权参与涉及房屋重大变更事项的决策。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路，清除施工场地内的障碍物等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供办理手续所需的相关资料和证明文件。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程变更等文件进行审核确认，如无正当理由不得拖延审核时间，影响工程进度。按照合同约定的标准和方式接收已完工程，并对工程质量进行验收。如发现质量问题，应及时通知乙方整改，整改合格后方可办理工程结算和交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相应的违约金。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如协调周边关系、提供施工所需的场地条件等。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。严格按照合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工期完成房屋建设任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，严格按照进度计划组织施工，定期向甲方汇报工程进展情况。负责采购和供应施工所需的建筑材料、构配件及设备，但材料、构配件及设备的质量应符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品质量证明文件。对采购的材料、构配件及设备进行检验和试验，合格后方可用于工程施工。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备、工具等，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定提供工程质量保修服务，在质量保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。三、工程款支付方式及时间节点（一）工程款支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元。预付款用于乙方购买施工所需的前期材料、设备及组织施工队伍等。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。此阶段工程款用于支付基础工程施工费用及相关材料款等。3.主体工程完工至[具体进度节点，如主体结构验收合格]后[x]日内：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。该款项用于支付主体工程施工过程中的各项费用，包括人工、材料、机械等费用。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。此部分工程款用于支付装饰装修和水电安装工程的费用。5.房屋整体竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[x]日内：支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元。6.质量保修期满后[x]日内：支付剩余工程款，即合同总价款的[x]%，人民币[x]元。质量保修金在质量保修期内无质量问题的情况下，到期无息返还给乙方。（二）支付时间节点说明1.乙方应在每个付款节点到达前[x]日，向甲方提交工程款支付申请报告，并附上相应的工程量清单、质量验收报告等证明文件。甲方应在收到申请报告后的[x]日内进行审核确认，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方提交的工程款支付申请报告应真实、准确，如发现乙方虚报工程量或提供虚假证明文件骗取工程款的，甲方有权追回已支付的款项，并要求乙方承担相应的法律责任。四、工程工期（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。乙方应在接到开工通知后的[x]日内组织施工队伍和施工设备进场施工。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成工程建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[x]%的违约金。（三）工期延误处理1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时向甲方提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应采取合理措施减少不可抗力事件对工程造成的损失，并尽快恢复施工。2.因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供施工场地、未及时审核确认施工文件、未按时支付工程款等，甲方应承担相应的责任，工期顺延。乙方应积极与甲方沟通协调，尽量减少工期延误对工程进度的影响。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应自行采取措施加快施工进度，确保工期不受影响。如乙方未能采取有效措施解决工期延误问题，甲方有权另行委托其他施工单位完成剩余工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方已完成的工程费用按照实际完成工程量的[x]%结算。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量符合合同约定和相关标准。（二）质量验收1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工前，乙方应提前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达施工现场进行验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.分部分项工程验收每个分部分项工程完工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交分部分项工程质量验收报告。甲方应在收到报告后的[x]日内组织相关人员进行验收。分部分项工程验收合格后方可进行后续工程施工。3.单位工程竣工验收房屋整体完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请单位工程竣工验收。甲方应在收到竣工报告后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。（三）质量保修1.乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应按照国家有关规定和合同约定履行质量保修义务。2.质量保修期间，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.因乙方施工质量问题导致的质量保修责任，由乙方承担全部费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。2.甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方擅自变更设计方案、施工图纸或增加工程内容，导致乙方需要重新施工或增加工作量的，甲方应承担相应的费用，并对工期进行合理顺延。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每延误一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[x]%的违约金。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料、构配件及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。5.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有