以租代售合同协议

以租代售合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意通过租赁方式最终实现对特定标的物的购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下以租代售合同协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。房屋用途为[居住/商用]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举如家电（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（床、沙发、衣柜等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、淋浴喷头等）等情况]。2.车辆基本情况若标的物为车辆，车辆品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，车辆识别代码为[具体代码]，发动机号为[具体号码]，颜色为[具体颜色]，初次登记日期为[具体日期]，已行驶里程为[x]公里。车辆相关证件包括但不限于行驶证、车辆购置税完税证明、保险单等（详细列出证件名称及状态）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方有权选择续租或按照本协议约定购买该标的物。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。租金包含房屋使用费用、物业费、车辆使用过程中的基本保养费等（根据标的物实际情况明确包含或不包含的费用项目）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、购买选择权1.在租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否行使购买选择权。若乙方决定购买，应按照本协议约定向甲方支付购买价款。2.购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该价款包含标的物的购置成本、乙方已支付的租金总额及双方约定的合理利润等（详细说明价款构成）。3.乙方支付购买价款后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理标的物的产权过户或相关变更登记手续，所产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及购买价款。在租赁期限内，对标的物享有所有权，但应保证乙方正常使用标的物。有权监督乙方合理使用标的物，如发现乙方有违反本协议约定使用标的物的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证标的物的合法性及质量符合正常使用要求，如因标的物质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式收取租金及购买价款，并开具合法有效的收款凭证。在租赁期限内，负责标的物的正常维修保养（明确维修保养范围及责任界定），确保乙方能够安全、正常使用。在乙方行使购买选择权后，按照本协议约定协助乙方办理标的物的产权过户或相关变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用标的物。享有在租赁期限届满时按照本协议约定购买标的物的选择权。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及购买价款。合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等，如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管标的物，因乙方保管不善造成标的物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期限届满时，如乙方决定不再续租或购买标的物，应将标的物完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修标的物影响乙方正常使用、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及购买价款（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或购买价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并没收乙方已支付的租金（如有）。乙方已支付的购买价款（如有）在扣除乙方应承担的违约金及因乙方违约给甲方造成的损失后，剩余部分退还给乙方。3.若乙方擅自改变标的物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金不予退还，乙方已支付的购买价款（如有）在扣除乙方应承担的违约金及因乙方违约给甲方造成的损失后，剩余部分退还给乙方。4.若乙方在租赁期限届满时未将标的物完好无损地返还给甲方，应按照标的物的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担因标的物损坏或灭失给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：