南方出租土地合同范本

南方出租土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“南方土地出租有限公司”，依法在中国广东省广州市白云区XX路XX号注册成立，营业执照编号：XXXXXXXXXX。甲方的业务范围包括土地出租、物业管理等。甲方公司的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“南方发展有限公司”，依法在广东省深圳市南山区XX路XX号注册成立，营业执照编号：XXXXXXXXXX。乙方的业务范围包括房地产开发、销售、租赁等。乙方公司的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方出租土地给乙方使用一事，达成如下合同条款。甲乙双方确认，本合同的签订是为了实现双方的共同利益，促进双方业务的持续发展。在本合同有效期内，甲方作为土地的出租方，乙方作为土地的承租方，双方应严格按照合同约定行使各自的权利和义务。

本合同的土地出租事项，是建立在甲方拥有合法土地使用权的基础之上，乙方需要租用该土地进行房地产开发和销售。双方合作的背景是市场需求和甲方土地资源的有效利用，旨在实现资源共享、互利共赢。在本合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应认真履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。对于因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方在土地出租领域的合作正式开始。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现合同目标。本合同的附则包括合同的生效、变更、解除和终止等条款。合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

在此，甲乙双方达成一致，签订本合同，并承诺共同遵守合同条款，为双方的共同发展努力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：南方土地出租有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：南方发展有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方作为土地出租方与乙方作为土地承租方之间的权利义务关系，明确双方在土地出租和使用权转让过程中的具体权利和义务。合同范围包括甲方出租土地给乙方使用，乙方支付租金，以及双方在合同履行过程中的权利保护和违约责任等。具体内容包括土地的面积、位置、用途、租金标准、支付方式、租赁期限、双方的权利和义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指南方土地出租有限公司，依法拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.“乙方”：指南方发展有限公司，租用甲方土地进行房地产开发和销售的一方。

3.“土地”：指甲方出租给乙方使用的土地，位于广东省广州市白云区XX路XX号，土地使用权证号：XXXXXXXXXX。

4.“租金”：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。

5.“租赁期限”：指乙方租用土地的时间范围，自合同签订之日起至____年____月____日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对所出租土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。

2.甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，并保证土地的通行、排水等基础设施符合乙方使用需求。

3.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方不得干涉乙方在租赁土地上的正常使用和经营活动。

5.甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将土地完好无损地归还乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得延迟支付或拖欠。

2.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

3.乙方应在合同约定的时间内完成土地上的开发和建设，并承担相关的建设成本和运营费用。

4.乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地上建筑物抵押或设定其他担保权益。

5.乙方在租赁期限届满时，应将土地和建筑物按照约定条件归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：南方土地出租有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-银行：中国银行广州市白云区支行

3.支付时间：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期支付，应按迟延支付部分每日支付千分之五的滞纳金。

4.租金调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：自甲方交付土地之日起至____年____月____日止。

3.开发建设期限：乙方应在租赁期限内完成土地上的开发和建设，确保项目按时投入使用。

4.归还土地：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将土地和建筑物按照约定条件归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付土地或未能提供合格的用地条件，甲方应支付乙方违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能按时完成开发建设，乙方应支付甲方违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

3.提前终止合同：除合同约定的解除条件外，任何一方提前终止合同的，应支付给对方人民币XX元的违约金。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续超过____个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

5.违约与赔偿：一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.违约金支付：违约方应在收到对方书面通知后的____日内支付违约金，否则对方有权依法追偿。

7.法律适用：本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力情况：包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）以及其他影响合同履行的情况。

3.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.履行义务：尽管发生不可抗力事件，受影响方仍应尽力履行合同义务。一旦不可抗力事件消失，受影响方应立即恢复合同履行。

5.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.诉讼费用：诉讼费用按照相关法律规定承担，胜诉方有权要求对方承担其律师费、差旅费等合理费用。

6.执行效力：仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行。

7.保密条款：在争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和合同内容予以保密，未经对方同意不得对外披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知有效期内，对方未提出异议的，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.独立条款：本合同的任何条款均独立存在，不影响其他条款的效力。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用权证、规划设计方案、租金支付明细表等。

3.补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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