初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及参考答案（预热题）

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整

【答案】：D

2、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施

工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等

份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天,

组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小

时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接

时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工

过程流水节拍的最大公约数

【答案】：D

3、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】：C

4、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费

用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

5、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】：D

6、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出

将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

7、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】：C

8、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

9、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险

【答案】：A

10、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护

业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监

理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】：B

11、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）o

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】：B

12、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民

集体所有的是（）。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

13、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

14、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D

15、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

16、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

17、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方

米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产

公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,

在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B,是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合恂纠纷

【答案】：D

18、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

19、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】：D

20、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】：C

21、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划

【答案】：D

22、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】：A

23、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

24、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（）。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

【答案】：D

25、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约

【答案】：D

26、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学

会颁发，由（）监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部匚

【答案】：B

27、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万

元人民币以上的工程项目必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

28、建筑安装工程费也被称作（）o

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价

【答案】：C

29、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和

（）o

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押

【答案】：C

30、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是（）。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工

【答案】：B

31、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】：C

32、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

【答案】：B

33、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消

耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：A

34、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

35、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半

【答案】：A

36、（）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改

革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改

革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改苴的

决定》

【答案】：C

37、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】：A

38、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（）。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经

济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府

优惠

【答案】：D

39、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的

是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比

【答案】：D

40、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

I）.主要责任

【答案】：C

41、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】：A

42、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人

与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代

理等服务并向委托人收取（）的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】：B

43、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】：B

44、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部

资金来源和资金占用情况的是（）o

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表

【答案】：B

45、（）,上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以

指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

46、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】：C

47、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

【答案】：D

48、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】：D

49、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段

确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命

【答案】：D

50、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（）o

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房

【答案】：D

51、初步可行性研究也称为（）。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】：B

52、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大,

这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】：B

53、邀请招标一般应选择（）家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

54、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定

成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加

708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

55、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）o

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

56、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】：D

57、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】：B

58、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期

【答案】：C

59、下面建筑产品中属于构筑物的是（）o

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

60、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时

间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12

天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

61、下列费用中不属于固定成本的是（）o

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】：C

62、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

63、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次

出资额不得低于公司注册资本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

64、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

65、我国城市市区的土地属于（）o

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有

【答案】：B

66、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是

（）O

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价

【答案】：A

67、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】：C

68、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等

方式，这体现了房地产交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】：B

69、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

70、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级

【答案】：B

71、钢筋混凝土梁的保修期限为（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

72、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满

（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

73、城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C

74、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】：B

75、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,

是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷

款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商

正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C12097.8万美元

D.3451.65万美元

【答案】：D

76、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

77、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残

值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于

()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

78、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保

【答案】：B

79、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()o

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

【答案】：A

80、工程质量管理体系运转的基本形式是()。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制

【答案】：C

81、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施

【答案】：D

82、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行

（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】：A

83、项目经理可以是（）o

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公亘人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：C

84、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（）。

A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活

动

B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的

程序办理手续

C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取

得两种形式

I）.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的

国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

【答案】：A

85、（）是招标单，'立行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】：C

86、房地产经纪属于（）。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

【答案】：D

87、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成

的死亡人数居全同各行业的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

88、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

89、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】：A

90、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行,

这一体系不包括（）。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】：A

91、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待妙浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：A

92、我国农村住宅的所有制以（）为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有

【答案】：D

93、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】：B

94、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量为

（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

95、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】：A

96、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可

直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额

【答案】：A

97、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包

【答案】：B

98、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

【答案】：A

99、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的

是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

100、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

101、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：C

102、征收企业所得猊时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是

（）O

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

【答案】：C

103、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

104、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和

高级房地产经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

105、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

106、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

107、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

I）.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】：D

108、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

109、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是（）o

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目

【答案】：B

110,在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影

响的工作一定是该工作的（）。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

【答案】：B

111、房地产抵押最基本的特征是（）o

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

【答案】：A

112、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】：D

113、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

I）.风险控制和管理

【答案】：D

114、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括

（）。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表

【答案】：A

115、房地产税收的依据是（）o

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

【答案】：B

116、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】：B

117、新建企业或新噌加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照

设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费

用支出大于试运转收入的亏损部分是（）o

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】：B

118、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C

119、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使

用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】：A

120、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和

补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案

【答案】：C

121、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性

【答案】：B

122、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某石专混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

123、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】：C

124、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为（）。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】：A

125、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

126、已知某工程200nl3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分

别为（）o

A.0.5工日/m3;2m3/工日

B.2工日/m3；0.51n3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】：A

127、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使

用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】：A

128、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本

【答案】：D

129、物业装饰装修管理环节不包括（）。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】：B

130、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：C

131、王某因买房向金行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在

10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

132、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C

133、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互

相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】：A

134、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】：D

135、建设工程监理工作的实施程序是（）。

A.开展监理工作一编制监理细则

B.编制监理规划一成立项目监理机构一编制监理细则一开展监理工作

C.编制监理规划~成立项目监理机构一开展监理工作一参加工程竣工

验收

D.成立项目监理机构一编制监理规划一开展监理工作一向业主提交监

理档案资料

【答案】：D

136、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流

水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之叵的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】：B

137、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是（）。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险

【答案】：B

138、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是

（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹

【答案】：C

139、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争

【答案】：A

140、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】：A

14k在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式

最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C

142、目前住宅结构形式不包括（）0

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

143、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作

业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

144、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（)O

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候

【答案】：B

145、有基准地价的池区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别

基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

146、该工程的流水施工段数应划分为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

147、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】：A

148、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目

金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万

7Co

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

149、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】：D

150、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职

能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯

皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：D

151、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）

未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B

152、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过

（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】：C

153、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】：A

154、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户

【答案】：C

155、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四凭各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450nlmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

156、对风险承受的王确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受

【答案】：C

157、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

158、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

【答案】：A

159、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】：A

160、下列方案评价法中，属于数额法的是（）o

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法

【答案】：A

16k股票的发行价珞低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

162、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是

（）O

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较

低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】：C

163、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地

供应。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

164、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，

属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行

修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】：C

165、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有碎梁底出

现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④

原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

166、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结

果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级

【答案】：B

167、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有

（）。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房

公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续

存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金

账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积

金

【答案】：B

168、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

169、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其

流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

170、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取

得所得的，不需要缴纳个人所得税。

【答案】：D

171、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的

角度对房地产开发项目提出（）o

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】：A

172、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

173、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在

规费项目清单中列示的是（）o

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】：A

174、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四相各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6%且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

175、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】：A

176、我国现行的安全生产管理体制为（）。

A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全

社会广泛支持

B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪

D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

【答案】：A

177、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的

【答案】：D

178、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金

占用情况的文件是（）o

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】：C

179、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

180、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应

当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案

【答案】：A

181、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令

【答案】：C

182、价值工程中的，介值，是（）和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能

【答案】：B

183、房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】：A

184、工程项目的计划成本就是项目的（)o

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本

【答案】：B

185、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格

【答案】：A

186、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于

物业管理公共服务的是（）o

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗画和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】：C

187、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】：C

188、房地产开发是一种（）。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

I）.综合性经营活动

【答案】：A

189、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

【答案】：B

190、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】：A

191、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）°

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间

【答案】：D

192、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10

000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

193、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规

定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权

【答案】：A

194、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际

支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A

195、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

196、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】：C

197、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预

测第11个月的销售额为（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

198、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】：B

199、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

200、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：C

201、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时

间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、

第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

202、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所

得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

203、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量%

5.3625（定额单位:100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

204、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】：D

205、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

206、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】：B

207、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

I）.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

208、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】：C

209、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

210、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中,

不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】：A

211、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储

余额的是（）o

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

212、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：A

213、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

214、关于工程竣工脸收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容正行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

215、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

216、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

217、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经

监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房

【答案】：C

218、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

I）.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】：D

219、建设工程施工合同的特点不包括（）。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

220、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单

项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,

且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费

【答案】：C

221、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的

组成部分，其准确性、完整性由（）负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位

【答案】：A

222、有关保证的说法正确的是（）。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担

连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债

务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证

范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议

变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务

【答案】：B

223、编写和报批项习建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A

224、下列参数中，属于流水施工空间参数的是（）。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数

【答案】：C

225、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

226、某施工队在200个工日内完成了