酒店整栋出租合同范本

酒店整栋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________酒店管理有限公司

甲方地址：__________市__________区__________路__________号

甲方法定代表人/负责人：____________

甲方联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________实业有限公司

乙方地址：__________市__________区__________路__________号

乙方法定代表人/负责人：____________

乙方联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于__________市__________区__________路的酒店物业，甲方具备将该物业整栋出租的合法权利；

鉴于乙方因业务发展需要，寻求一处合适的酒店物业进行租赁经营，乙方具备租赁甲方酒店物业的资质和经营实力；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将酒店物业整栋出租给乙方进行租赁经营事宜，达成以下合同条款：

一、双方合作背景

1.甲方拥有__________市__________区__________路__________号的酒店物业，该物业地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。

2.乙方因业务发展需要，计划租赁甲方酒店物业进行经营，以扩大业务规模，提高市场竞争力。

3.双方在充分了解对方资质和需求的基础上，达成合作意向，同意甲方将酒店物业整栋出租给乙方进行租赁经营。

二、合作前提条件

1.甲方须保证对酒店物业拥有合法的出租权利，并确保物业在出租期间不存在任何权属纠纷。

2.乙方须具备合法的租赁经营资质，并按照甲方要求提供相关证明文件。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方资质、信誉及经营状况，确保合作顺利进行。

4.本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利与义务。

在此背景下，甲乙双方本着互利共赢的原则，就酒店物业整栋出租事宜达成以下合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其拥有的酒店物业整栋出租给乙方进行租赁经营的权利义务关系，明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。本合同范围包括物业的出租、使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“物业”指甲方拥有合法出租权利的位于__________市__________区__________路__________号的酒店物业。

2.“出租”指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.“租赁期”指甲乙双方约定的物业租赁期限。

4.“租金”指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有物业的出租权，并保证在租赁期内物业不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照约定向乙方提供符合出租条件的物业，并保证物业在租赁期间的基本设施正常运行。

（3）甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

（4）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行合理监督，确保物业的正常使用和经营安全。

（5）甲方应按照约定承担物业的维修、保养责任，确保物业在租赁期间保持良好的使用状态。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同的约定使用物业进行经营活动。

（2）乙方应按照约定及时足额支付租金给甲方。

（3）乙方应合理使用物业，不得损坏物业的设施设备，并确保物业在使用过程中的安全。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

（5）乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改动，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

（6）乙方应在租赁期满后，按照约定将物业恢复原状，并将物业交付给甲方。

（7）乙方应按照甲方的要求提供租赁经营所需的资质证明文件，并保证其真实、有效。

（8）乙方应承担租赁期间物业的水电费、物业费等相关费用。

第四条价格与支付条件

1.物业的出租价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该价格为本合同约定的固定租金，不因市场变化或其他因素调整。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）每________（月/季/年）支付一次租金；

（2）租金支付时间为每________（月/季/年）的第________日；

（3）支付方式为银行转账，乙方须将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.如双方同意续租，应在本合同到期前________个月签订新的租赁合同，并按照届时双方协商一致的条件执行。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，未按约定提供符合出租条件的物业，或未履行维修、保养责任，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同，乙方还应赔偿甲方因此造成的一切损失。

3.若乙方在租赁期间违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.若乙方未按约定用途使用物业，或对物业造成严重损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.若乙方提前解除合同，乙方应提前________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为剩余租赁期内租金的________%。

6.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付乙方违约金，违约金为已支付租金的________%。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违约，均应承担违约责任，并向对方支付违约金和赔偿损失，具体金额双方可协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会动荡、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同项下的义务，该方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方不负违约责任，且双方应协商确定合理的应对措施和后续履行合同的方式。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行超过________天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。已经履行部分，应根据实际情况合理分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应尽可能保护合同的稳定性和连续性，避免给对方造成不必要的损失。

5.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或同意，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在发送后________小时内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式作出，经双方签署后生效。口头协议或变更均视为无效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面催告后________日内仍未改正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于物业出租的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.合同的保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方的身份证明文件、物业权属证明、租赁经营相关资质证明等。

2.附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的任何复印件，经双方确认后，均具有与