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文档简介

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题(500题)

1、安装项目的保险金额一般按()确定,待工程完毕后再根据完

毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】:D

2、按照规定,建设单位应当在领取施工许可证的()内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】:C

3、工程建设进度控制的主要环节是()。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整

【答案】;D

4、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的

房屋建筑工程进行招标。

A5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内

【答案】:A

5、按照企业所有制性质划分,房地产开发企业分为()。

A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物

综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】:C

6、下列选项中,哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容

()O

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】:C

7、建设单位拨付工程款应经()。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】:A

8、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是

()O

A.先选择,后评价

B.先评价,后选择

C.边评价,边选择

D.边选择,边评价

【答案】:B

9、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】:A

10、组织流水施工可以节省工作时间,其所用的手段是()。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工

【答案】:A

11、房地产经纪服务方式主要有代理和()o

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

【答案】:C

12、下列建设项目的财务评价指标中,属于偿债能力分析指标的是

()o

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】:C

13、下列项目管理任务中,属于业主方施工阶段安全控制工作内容的

是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前,对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】:A

14、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时,对增值额超过扣除

项目金额50%但不超过100%的部分,适用税率是()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】:B

15、工程间接成本不包括()。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】:A

16、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行

业定额、地区定额()o

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额

【答案】:C

17、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心

办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起()日内持住房公积金管

理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户

设立手续。

A.10;20

B.20;30

C.30;20

D.20;10

【答案】:C

18、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有()。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析

【答案】:C

19、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法,正确的是()。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法,计算速度快,但精确度较

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】:C

20、我国现阶段施工招标采用的方式是()。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标

【答案】:D

21、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()o

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】:C

22、民事法律行为成立的要件是()。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为

【答案】:B

23、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括()出让。

A招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】:D

24、白行招标应具备的条件不包括()。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】:D

25、按照服务的性质和提供方式分类,下列物业服务活动中,不属于

物业管理公共服务的是()o

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】:C

26、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中,应在

规费项目清单中列示的是()。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】:A

27、在依法必须进行招标的工程范围内,施工单项合同估算价在

()万元人民币以上的,必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】:A

28、江河大厦工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公

司施工总承包,建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公亘

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】:C

29、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的()o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】:B

30、组织成倍节拍流水施工时,用最大公约数去除各施工过程的流水

节拍,所得的商数应是()

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍

【答案】:C

31、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规

定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】:A

32、下列索赔事件中,属于按索赔事件性质分类的是()o

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】:C

33、下列关于索赔费用的计算方法,表述不正确的是()。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中,绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后,重新计算出该工程的实际总费

用,再从这个实际总费用中减去投标报价总费用,计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进,即在总费用计算的原则上,

去掉一些不合理因素,使其合理

【答案】:B

34、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在l.5m以内,

工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量为5.3625

(定额单位:i00m3)o

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】:A

35、一般把国民经济划分为三大产业,而房地产业是属于()。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于

【答案】:C

36、预算定额人工消耗量中的超运距,指的是()。

A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距+场外综合运距

C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距一场外综合运距

【答案】:A

37、工程项目最主要的特征是()。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性

【答案】:B

38、我国政府于()年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】:C

39、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨,损耗率

为5%,那么,材料净用量为()吨。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】:C

40、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,可能造成轻度

环境影响的,应当编制环境影响()o

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告

【答案】:B

41、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】:D

42、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用,应计入本期成本的

()列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用

【答案】:B

43、以下各定额中,体现平均先进水平的定额是()。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】:C

44、钢材、玻璃等的消耗定额应采用()制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法

【答案】:A

45、我国住房供应体系中,以下不属于保障性住房的是()o

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房

【答案】:B

46、申请办理施工许可证的前提条件是()。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证

【答案】:D

47、工程竣工验收时,施工单位必须签署()。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书

【答案】:B

48、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性,应()经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】:B

49、与旧城相比,城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高,开发难度大

B.拆迁量大,地价高

C.拆迁量小,配套建设投资大

D.地价高,配套建设投资大

【答案】:C

50、下列费用中不属于固定成本的是()。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】:C

51、分部分项工程量清单的项目编码由()位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:D

52、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费,应计入

()O

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本

【答案】:I)

53、对风险承受的正确理解是()。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费,则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下,风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好,则不选择风险承受

【答案】:C

54、施工单位接到设计变更文件后()。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字,再按要求改动

D.应立即按要求改动

【答案】:D

55、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部

分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完

好房的标准,则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.-般损坏房

D.严重损坏房

【答案】:A

56、下列各项中,不属于项目管理信息系统结构的是()。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理

【答案】:D

57、必须在工程设计文件上签字的人员中应有()。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】:B

58、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】:B

59、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分

析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】:B

60、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入

量为403每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180兀

D.节约了180元

【答案】:A

61、下列关于工程计价争议处理的说法中,错误的是()o

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时,可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时,可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的,其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时,可以提请仲裁或诉讼

【答案】:C

62、我国现行财务会计制度规定,工程成本的计算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】:A

63、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

【答案】:D

64、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有

()。

A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房

公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续

存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金

账户内

D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积

【答案】:B

65、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()o

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】:B

66、下列工程项目承发包模式中,由业主选择的分包人和签订的分包

合同必须经工程项目承包单位认可的模式是()。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体

【答案】:C

67、依法必须进行招标项目的招标公告,应当通过()指定的报

刊、信息网络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家

【答案】:D

68、在征地补偿过程中,因补偿标准引发的争议的处理方式是()o

A.县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】:A

69、下列选项中,不是建设项目的特征的是()。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准

【答案】:C

70、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】:C

71、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项

施工方案是否符合工程建设()。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准

【答案】:D

72、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修:

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】:C

73、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构在维护

业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监

理的()。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】:B

74、编写和报批项目可行性研究属于()的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】:A

75、投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益,下列属于投标人相互串通投

标的是()o

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】:A

76、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得

政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

【答案】:B

77、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等,属于项目

管理管理工作中的()。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】:C

78、施工总承包企业的资质总共设立()个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:C

79、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示,用简单平均法预测

第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】:C

80、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天

(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】:B

81、下面()不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】:A

82、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】:D

83、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

()O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】:C

84、材料消耗定额由两部分组成,其中不可避免的损耗量是

()O

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】:C

85、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元,市场价值为1。0万元,王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房

屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】:B

86、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】:C

87、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到()。

A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小

B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小

C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小,保本点越低,获利的可能性越小

【答案】:C

88、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元,市场价值为1C0万元,王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房

屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】:B

89、建筑业在国民经济中的作用不包括()。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值,扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】:A

90、采用邀请招标方式的,评标委员会应推荐()个中标候选

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】:A

91、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】:B

92、下列房地产交易或转让行为中,不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换

【答案】:A

93、对于建筑设备安装工程,分部工程一般按()来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】:A

94、按照所有制的不同分,建筑企业的分类不包括()。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业

【答案】:C

95、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作

业,其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周,则该两个分

部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】:D

96、建设项目在一定的约束条件下,以形成()为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】:C

97、某建筑公司,去年预算成本76642.905元,施工产值为81535.00

万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元,固定

成本为14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本将增加

708万元,可实现产值90000万元,试分析计算:(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】:C

98、在工程网络计划中,工作M的最迟完成时间为第28天,其持续时

间为6天。该工作有两项紧前工作,它们的最早完成时间分别为第12

天和第15天,则工昨M的总时差为()天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】:C

99、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()o

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】:D

100、与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等

方式,这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】:B

10k以下工程中属于单位工程的一项是()。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程

【答案】:D

102、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应()支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】:B

103、()准确池表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方

【答案】:B

104、实行工程量清单计价的工程,应采用()合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格

【答案】:A

105、按开发主体分,房地产开发中包含()o

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】:D

106、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】:D

107、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】:B

108、城镇土地使用蜕的计税依据是()。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】:C

109、某施工队伍,沫灰工16人,铺贴水磨石地面,24天(平均每天

工作10小时)完成3355m2的地面,每工产量()m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】:C

110、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度

的基础上,拟订和采取有针对性的预防性措施,从而减少乃至避免目

标偏离的过程是()。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制

【答案】:C

111、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】:D

112、建筑业是从事()的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】:C

113、模板摊销量的计算公式是()。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】:B

114.如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的,贝M)。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】:A

115、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】:B

116、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法,错误的是

()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

【答案】:A

117、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建

设项目,涉及农用地转为建设用地的,由()批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院

【答案】:D

118、关于房地产市场泡沫的说法,错误的是()。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】:A

119、()是国民经济的主要指标之一,是分析建筑工程技术经济指标

的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量

【答案】:A

120、预算定额人工消耗量中的超运距,指的是()。

A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距一场外综合运距

【答案】:A

121、根据《建设工程质量管理条例》,供热系统的最低保修期为

()O

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】:B

122、从本质上讲,资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资

【答案】:C

123、关于城镇土地使用税的说法,错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收,一次性缴纳

【答案】:D

124、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】:D

125、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是

()O

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】:A

126、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测

()O

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】:C

127、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料()。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】:C

128、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学

可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交

付使用后,如果在6个月内发生严重质量诃题,由承包人负责修复等。

一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时,大学发现工程3、5层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修

复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住,大学接收了公寓楼。在使用了8个月后,公寓楼的5层内承

重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定,主休结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为2年

I).此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为设计文件规定

的该工程的合理使月年限

【答案】:D

129、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作

业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位:周)。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】:C

130、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的

是()

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的,到位资金达到10%的。

【答案】:D

131、下列关于物业管理与社区管理的关系,说法错误的是()o

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】:D

132、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率,是房地产经

纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】:D

133、关于房产税的说法,正确的是()。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D,非出租的房产不征收房产税

【答案】:B

134、从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后

按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知:(F/P,

6%,5)=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】:D

135、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩,后由于公司经营业绩不佳,于2011年12月提出将已完成开发

投资总额25%的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制

【答案】:D

136、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()o

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议

【答案】:C

137、经济适用住房制度是解决城市()政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难

【答案】:B

138、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的,其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】:C

139、关于风险实质的说法,正确的是()。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】:B

140、建筑施工流水作业与工业生产流水作叱的一个重要区别是

()O

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应

【答案】:C

141、监理单位施工阶段投资控制的任务是,按设计要求实施,使实际

支出控制在()之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】:A

142、预算定额的编制对象是()。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】:A

143、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是()。

A.建设行政主管部1二或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部匚或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部匚或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】:C

144、市场租赁住房的政策支持不包括()。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】:C

145、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),

楼面为正方形,四隹各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6%且各柱

梁断面也相同,柱%450mmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm0相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】:C

146、注册执业技术人员,在进行执业活动时,()执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接,也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位

【答案】:D

147、按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产

()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间

【答案】:D

148、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为

20000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为8000平方

米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】:C

149、施工企业的工程成本管理,着重围绕工程成本管理体系来进行,

这一体系不包括()。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】:A

150、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学

可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交

付使用后,如果在6个月内发生严重质量'可题,由承包人负责修复等。

一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时,大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂健较多,要求建筑公司修

复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住,大学接收了公寓楼。在使用了8个月后,公寓楼的5层内承

重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任,应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任,而由受害者承担全部责任

【答案】:A

151、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

I).工程师

【答案】:B

152、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和

高级房地产经纪人以及()

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理

【答案】:D

153、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】:B

154、.物业管理服务的对象是()o

A.业主(含物业使用人)

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

【答案】:A

155、负责评标的专家,一般采取()方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐

【答案】:B

156、在社会主义市场经济条件下,建筑产品按其经济特征可分为

()产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性

【答案】:C

157、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是()o

A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转

B.收取较高租金,抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】:B

158、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、

其他项目费和()。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金

【答案】:C

159、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】:B

160、()是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差,浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应,造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】:C

161、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

I).节约了280元

【答案】:B

162、工程成本核算的基础是()。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算

【答案】:C

163、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性,即()。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

【答案】:D

164、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因

是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表:

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】:A

165、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】:C

166、某施工队有8人挖土方,一天(8小时工作制)只工作6小时,

共挖土45m3,完成单位产品的时间定额为()工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】:A

167、某建设项目,当资本利率il=12%时,净现值为860万元;当

i2=18%时,其净现,直为一540万元,则该建设项目的内部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】:C

168、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首

付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是()。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】:D

169、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

【答案】:D

170、确定工程项目需要设计招标时,第一步工作应该是()。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

I).到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】:D

171、建筑产品在使用期内,其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行()制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】:C

172、编写和报批项习建议书属于()的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】:A

173、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所

得税,应依法严格按转让所得的()计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B

174、某施工队,抹灰工10人,铺贴花岗石地面,10天(每天平均工

作8小时)完成铺贴地面400m2,则该队的产量定额是()m2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定

【答案】:A

175、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级

的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】:A

176、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】:D

177、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费,所以不是城镇土地使用

税的纳税人

B,拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,实际使用人和代

管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人

【答案】:A

178、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】:A

179、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

180、设计单位可以指定()生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】:A

181、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和

()。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押

【答案】:C

182、四级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营()年乂上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:A

183、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给()。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】:D

184、该起重机的机城时间利用系数为()o

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】:A

185、某进口设备FOB价为100万美元,国外运费为10万美元,运输

保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为()万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】:A

186、工程项目成本分析按其对象的分类中,不包括()。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析

【答案】:C

187、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修:

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:B

188、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地,该土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10

000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】:B

189、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】:A

190,契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】:D

191、在组织分别流水施工的过程中,流水步距为()。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】:B

192、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产

量定额为2n13/人*天,要求10天完成,则完成该工作的工人至少应为

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】:B

193、下列关于房地产开发、投资特点的说法中,错误的是()o

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

【答案】:C

194、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天

(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法

【答案】:C

195、某建设项目从美国进口的设备重100吨,装运港船上交货价为

1000万美元,海运费为300美元/吨,海运保险费为2万美元,美元

兑人民币汇率按1:7计算。该设备的到岸价格为人民币()万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】:D

196、国有建设用地使用权出租的出租人是()。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

I).建设用地使用权出让人

【答案】:B

197、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

【答案】:D

198、下列各项中,房屋租赁基本流程不包括()o

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产

管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】:C

199、组织工程项目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】:C

200、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】:B

201、()是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A勘察

B.设计

C.招标

D.投标

【答案】:C

202、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用,是因其具有

()的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】:C

203、某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地3500平方米,

当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次

性征收的耕地占用税税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】:B

204、在国际上,将()对项目进行的管理,称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】:D

205、施工项目成本分析的主要工作不包括()。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径

【答案】:A

206、有一建筑队,有5个砖工,共干38天(8小时工作制),共砌砖

100m3,则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

207、按我国现阶段房屋产别划分,军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产

【答案】:B

208、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地,该土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10

000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】:D

209、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个()。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标

【答案】:B

210、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

【答案】:D

211、()是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中

一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务,当业主和使用人需

要这种服务时,可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务

【答案】:B

212、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】:B

213、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的()数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队

【答案】:C

214、某住宅工程,建筑面积4800平方米,工程直接费为4056000

元,其中人工费为483840元,按规定,干算程序如下:企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】:B

215、下列房地产开发企业,不属于按企业功能分类的是()o

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】:A

216、某工程网络计划中,工作A的持续时间为7天,总时差为5天,

自由时差为3天。通过计划执行过程检查,发现工作A的实际进度拖

延了10天,则将影响工程计划工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】:B

217、关于房地产开发的风险与利润,下列说法正确的是()。

A.风险大,利润低

B.风险大,利润高

C.风险小,利润高

D.风险小,利润低

【答案】:B

218、建设工程项目生产过程的总组织者是()。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】:A

219、建设单位在编制工程概算时,应确定建设工程()o

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】:C

220、某分部工程已经投入了人工、材料和机具等,但尚未全部完成设

计要求,这项工程应属于()

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】:B

221、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权,经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标

【答案】:B

222、对于出租的房产,房产税以()为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

I).房产原值

【答案】:B

223、下列属于房地产经纪人协理权利的是()。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】:D

224、安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括()o

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育

【答案】:D

225、下列建筑物组成部分或构造措施中,应按其外墙勒脚以上结构外

围水平面积的1/2计算建筑面积的是()

A.层高不足2.20m的单层建筑物

B.层高在2.20m以上的立体仓库

C.层高在2.2

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