民间建房施工合同范本

民间建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市（县）________镇（乡）________村（街）________号________室

甲方地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：__________________________

甲方为房屋建设项目的委托方，具备房屋建设的合法资质，拥有该建设项目的土地使用权，并依法享有对该项目进行建设的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________________________

乙方地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：__________________________

乙方为具备合法资质的民间建房施工队伍，拥有丰富的施工经验和良好的信誉，同意为甲方提供专业的建房施工服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有房屋建设项目的土地使用权，并具备房屋建设的合法资质；乙方为具备合法资质的民间建房施工队伍，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建房施工事宜达成以下合同。

甲方因房屋建设需求，寻求乙方提供专业的建房施工服务。乙方同意在合同约定的范围内为甲方提供优质的施工服务，确保工程质量和施工安全。双方在遵循相关法律法规及行业标准的前提下，经友好协商，特制定本合同，以明确双方在合同履行过程中的权利、义务及责任。以下是本合同的具体条款，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方进行建房施工的具体事宜，包括施工内容、质量标准、工程期限、支付条件等，以确保工程建设顺利进行，达到预期的建设目标。合同范围包括但不限于房屋的主体结构施工、装修施工、附属设施建设及施工过程中的相关技术服务。

第二条定义

为避免合同履行过程中的歧义，以下术语定义为：

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的房屋建设项目。

2.施工内容：指甲方委托乙方完成的具体施工任务，包括主体结构、装修、附属设施等。

3.工程期限：指双方约定的工程完成时间。

4.质量标准：指甲乙双方约定的施工质量要求，包括国家及地方相关标准。

5.支付条件：指甲乙双方约定的工程款项支付方式及时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的施工内容、质量标准、工程期限进行施工。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

（3）甲方应按照约定的支付条件及时支付工程款项。

（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供必要的施工条件。

（5）甲方应保障乙方施工过程中的安全，对施工现场进行合理管理。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的施工内容、质量标准、工程期限进行施工。

（2）乙方应保证施工质量，严格按照国家及地方相关标准进行施工。

（3）乙方应按照甲方要求，及时整改施工过程中的质量问题，确保工程顺利进行。

（4）乙方应遵守施工现场管理制度，确保施工安全。

（5）乙方应按照合同约定的支付条件，及时支付工程款项。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等文件，未经甲方同意不得随意更改。

（7）乙方应确保施工过程中不侵犯他人合法权益，如发生侵权行为，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同确定的房屋建设施工总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包括施工所需的材料费、人工费、机械使用费等所有费用。支付方式为分期支付，具体支付条件如下：

1.合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。

2.工程基础完成后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

3.工程主体结构封顶后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

4.工程全部完成后，甲乙双方进行验收，验收合格后甲方向乙方支付合同总价款的20%作为尾款。

5.乙方开具正规发票后，甲方按上述支付条件支付相应款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。施工期限自合同生效之日起计算，乙方应在该期限内完成合同约定的施工内容。具体关键时间节点如下：

1.工程开工日期：合同生效之日起【】日内。

2.工程基础完成日期：工程开工之日起【】日内。

3.工程主体结构封顶日期：工程开工之日起【】日内。

4.工程全部完成及验收合格日期：合同生效之日起【】日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定的支付条件支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的全部费用。

2.若乙方未能在约定的时间内完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部费用。

3.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改后仍不符合质量要求的，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并有权要求乙方承担因此产生的全部费用。

4.若因乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.若合同任何一方违反合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此产生的全部损失。

6.违约金的计算不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。

第七条不可抗力

不可抗力指合同任何一方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负有履行合同的义务，且不承担因不可抗力导致的违约责任。然而，不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续影响超过【】日，双方应协商确定合同履行的合理方案，包括但不限于延长合同期限或解除合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

双方同意，在争议解决过程中，应采取措施尽量减少损失，并保持施工现场的稳定和安全。如双方同意采用仲裁方式解决争议，应提交【】仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：合同任何一方发给对方的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式通过挂号邮件、特快专递或电子邮件发送，并以对方收到时间为有效送达时间。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签字确认，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力外，任何一方未能履行本合同项下的任何义务，且在收到对方书面通知后【】日内未能予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.工程设计图纸及施工方案。

2.工程预算书及支付计划。

3.施工质量标准及验收标准。

4.其他双方认为有必要补充的文件和