分租协议合同标准文本

分租协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将租赁房屋的部分或全部使用权出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

五、维修责任

5.1租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖、气等设施的维修。

5.2租赁房屋的维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付维修费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方未按约定提供租赁房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.银行账户信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将租赁房屋的部分或全部使用权出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方愿意为乙方的履约行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、第三方担保责任

4.1丙方对本协议项下的租金支付、乙方使用租赁房屋期间的行为承担连带担保责任。

4.2丙方应确保在租赁期限内，乙方的履约行为符合本协议的约定，如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，履行担保责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权监督乙方使用租赁房屋，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.银行账户信息

4.担保协议

本协议的签订，旨在保障甲方在租赁房屋过程中的权益，通过引入第三方丙方作为担保方，进一步增强了甲方的权益保障。丙方的担保责任，使得乙方的履约行为有了更可靠的保障，降低了甲方的风险。同时，本协议明确了乙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的利益不受侵害。甲方作为主导方，通过本协议的签订，实现了租赁房屋的稳定出租，保障了自身权益，同时也为乙方提供了一个良好的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方希望租赁该商铺用于经营，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺结构为____________________。

1.2租赁商铺的权属证明文件为____________________，甲方保证租赁商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、中介服务费用

4.1丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁意向，丙方有权收取中介服务费用，费用为租金总额的____%。

4.2中介服务费用由乙方支付，支付方式为在签订本协议时一次性支付。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺，甲方不得无故解除租赁关系。

5.2乙方有权按照租赁商铺的用途进行合法经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

6.2甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，否则乙方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁商铺权属证明文件

2.租赁商铺平面图

3.银行账户信息

4.中介服务协议

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁商铺的权益得到充分保障，